寶翠園車位月租喪嗌1萬
圖：寶翠園車位昨沽逾170個
車位短缺再掀狂潮，信德（00242）夥新地（00016）的西半山寶翠園昨日拆售200個車位，據悉最少售逾170個，有業主即買即放租喪嗌1萬元，貴過租樓甚至夠供樓，若租出勢膺全港最貴車位王。
大業主拆售400車位
發展商一直將寶翠園400個車位保留收租，9月時已計劃分拆出售。昨日先推首批200伙，售價介乎310萬至350萬元之間，雖非全港最貴車位，（天匯424萬元及跑馬地禮頓山380萬元分別全港最貴及次貴），但仍屬高價，不過車位短缺，業主寧買入車位一了百了免捱租，據悉現時車位月租由4000餘至5500元不等。
地契所限，車位只能賣給業主及1名業主只能買1個。消息指出，截至黃昏已售逾170個車位，其中以310萬元PL6層1個單號車位的業主即買即放租，月租喪嗌1萬元，較現時大業主收租的租金高出1倍，租金更是貴過在屯門及天水圍租住1個細單位，夠租嘉湖山莊美湖居2座1伙544方呎單位，早前以月租1萬元租出。若以長實（00001）大埔嵐山不足200方呎的開放戶售價200萬元計，借70%還25年息口2.25厘計，每月供款也只是6106元，可見足夠供樓有餘。
若上述車位果真租出，肯定成為全港最貴月租車位。不過經紀指出，屋苑雖缺貨，但月租1萬元無可能會有人租，「租多兩年都夠買架新車，估佢都係得個嗌字，好難租得出」。
另外，二手陰陽怪氣，樓價升勢與局勢背道而馳。美聯助理聯席董事施遠洋稱，?魚涌南豐新?6座高層G室，建築474方呎，實用391方呎，售545萬元，實呎13949元撲1.4萬元破盡屋苑歷史新高，追貼毗鄰龍頭太古城。業主2012年450萬元買入，帳面賺95萬元或21%。
星灣御再售出91伙
青衣盈翠半島連環破頂，1個分層以實呎1.5萬元膺青衣樓王後，1伙相連再破歷史。6座高層AB室相連戶，總建築1935方呎，總實用1558方呎，成交價1950萬元爆上屋苑最貴，實呎12156元，建呎10077元。美聯聯席區域經理黃志明指，大角咀奧柏．御?1座高層G室開放式戶型，建築約342方呎，實用約274方呎，由投資者連租約以約440萬元買入，實呎高見16058元。
太古城相隔9日再發市，3日開兩單，呎價有高有低。美聯首席高級營業經理吳肇基指出，青松閣極低層F室，建築1061方呎，實用945方呎。2012年連約放盤嗌1180萬元，樓市飄忽輾轉減至1060萬元易手，低市價8%，建呎9991元為3個月以來再失守1萬關，實呎11217元。另中原副區域營業經理陳彪稱，美菊閣中層B室望全海景，實用1015方呎，建築1137方呎。業主8月嗌價1700萬元，有誠意買家睇中首肯減32萬元以1668萬元易手，實呎1.64萬元。
至於新盤方面，恒地（00012）夥新世界（00017）昨第3輪開賣120伙的馬鞍山迎海．星灣御，發展商表示全日售出91伙，3輪共賣近480伙，佔總數1092伙的44%；另昨日發售12伙的貴價單位何文田傲名，市傳沽2伙，連同其他成交，昨日一手約開96單，按周跌逾50%。
天晉ⅢB樓書上架
新地（00016）或兩盤月內出擊，繼將軍澳天晉ⅢB前晚取得預售後樓書連隨上架，同系已現樓的青山公路汀九星岸，樓書亦於昨日上架。該盤總共33伙，其中7座洋房發展商早前已略作推介，面積由2857至4132方呎，其餘33伙為分層單位，包括10伙複式由2000至2442方呎，其餘標準戶1292至1327方呎，發展商早前已預告月內現樓開賣，洋房打頭陣，傾向招標出售。
即將卸任地產代理監管局主席的陳韻雲，旗下VCC LAND持有的油麻地服務式住宅都會明軒，消息指擬分拆出售，總數92伙，實用204至220方呎，全部連裝修傢具，首批料先推8伙，預計售價約400萬元，或周四開賣，業主或提供稅務回贈。
