葵涌威信物流中心沽6.338億
圖：永旺百貨沽售葵涌威信物流中心
近期狂掃領匯商場的投資者林子峰，日前又落實以6.338億元購入葵涌1幢貨倉大廈，並有意活化為商業大廈作長線投資。
由永旺百貨（00984）持有的葵涌工業街24至28號威信物流中心，剛落實以約6.3億元售予林子峰。林認為，該廈造價理想，每呎樓面成交價僅2245元，較早前同區成交的全幢工廈及貨倉物業為低。他直言，現時建築費高昂，加上政府又有意2016年叫停活化工廈政策，因此，無意欲重建該中心，只會透過現行的活化政策，將物業改作商業用途，初步構思是地下至2樓會作餐飲零售之用，其上則為寫字樓。
威信物流中心地盤面積約30665方呎，樓高15層，總樓面約28.213萬方呎，以6.3億元成交價計，呎價僅約2245元。資料顯示，永旺百貨是於2010年底以3.1億元購入，現帳面獲利約3.238億元。
至於由郭姓投資者持有的大角咀塘尾道51號新港豪庭一籃子舖位，剛以約1.4億元售出。該批舖位為地下A、B、F、G、H舖，和1樓全層A及B舖，總面積近9000方呎，呎價近1.6萬元。該批舖位現租客為西式快餐店，及中式火鍋店為主，每月租金收入約31萬元。另市傳灣仔汕頭街1至3號舊樓6800萬元沽出。
此外，中原工商舖營業董事郭錦超表示，尖沙咀亞士厘道16號地下C號舖，面積約1100方呎，業主現以連租約方式放售。業主於2009年以5200萬元買入，呎價47273元；現租客為大型連鎖便利店，每月租金約20萬元，呎租約182元。
