東涌西發展擬私人參建
□東涌新市鎮未來循東、西兩面擴展200公頃，可容納多14.4萬人口。土木工程拓展署最新可行性研究的報告指出，填海區興起的東涌東新市鎮將採用傳統新市鎮的發展模式，由政府開發後分配到私人發展，而在原有土地上開發的東涌西發展區，則會採用私人參建模式。/大公報記者 陳卓康
規劃署去年完成東涌新市鎮規劃第三階段公眾諮詢，增加房屋發展密度，預料可提供49400個公私營住宅單位，較最初規劃新增1400個單位，增幅約3%。
2030年總人口料達26.8萬
立法會發展事務委員會下星期討論東涌新市鎮擴展的詳細設計及工地勘測，根據土木工程拓展署最新公布的第三階段公眾諮詢報告，整個東涌新市鎮擴展部分預料可容納多約14.4萬人，東涌東的新增人口預計分四階段遷入，第一批2.39萬人料於2023年開始遷入，然後第二階段有1.37萬人於2025年遷入，第三階段有3.7萬人於2027年遷入，最後第四階段4.43萬人於2029至30年開始遷入。東涌西則分兩階段遷入，首批1.92萬人口於2023年開始遷入，然後6300人於2026至30年遷入。當局預計，2030年東涌的總人口將增至26.8萬。
報告並建議，以填海地興建的東涌東新發展區，由於不涉及收地，將採用「傳統新市鎮」發展模式，由政府負責填海及興建基礎設施，之後分配土地予私人發展。
至於涉及現有東涌河谷土地上發展的東涌西，則建議採用私人參建模式，政府負責收地興建所需的公共房屋及基本設施，餘下部分政府不會收地，採用市場主導模式私人發展，業權持有人可自行按條款建議發展。擬建的東涌東及東涌西兩個鐵路站及附屬設施、東涌東海濱長廊、國際學校、公共事業等，亦會交由政府以外機構興建。
就東涌河的生態影響，報告提到，絕大部分發展區的生態價值低，但有0.2公頃的風水林將無可避免受影響，原因是進行村落的防洪工程。此外，填海工程料導致流失145公頃海床，及施工期間55公頃海岸生態受六年「臨時損害」，其間東涌近岸漁業亦要全停，估計149.2公頃漁塘永久失去。
