新城控股B轉A今掛牌
圖：新城控股副總裁兼公司秘書陳偉健\大公報記者陸鈺攝
【大公報訊】記者陸鈺報道：新城控股（601155）於今日完成B轉A掛牌上交所。母公司新城發展（1030.hk）副總裁陳偉健昨日出席記者會表示，新城控股B股在最後一個交易日的市值約為250億港元（折合約207.5億元人民幣），預計上市A股後不會低於這一規模。他並透露，待新城控股B轉A完成，母公司將向其注入商業項目及土地儲備，雙方擬組建合資公司進行相關運營。
陳偉健指出，新城控股登陸滬市後，母公司持有的股權重將由此前的58.86%升至70%。擬建運營公司的出資比例未定，但新城控股A股一定是操盤人，擁有營運管理權，負責項目營銷、招商及開發，母公司則作為被動投資方。據了解，雙方首個合營項目將於本月推出。
將獲母企注入土儲
新城控股A股上市後，可極大降低集團的財務成本。陳偉健指出，未來公司發債利率將由年初的8厘降至4.5厘，預計全年利率可降至7厘，未來亦會爭取增加授信額度，不再做物業開發貸款，期望改善毛利及邊際利潤，預計下半年集團負債率有望降低，料較同行70%至80%水平更低。
至於未來發展方向，陳偉健直言會進一步降低在三四線城市土地佔比，維持一二線城市土地佔比約75%比重，並會拓展物業管理增值服務和增加土地儲備加強競爭力。他亦提及，現時內房產業整合已進入白熱化階段，部分發展商開始拓展房地產周邊服務，以分散投資風險，一些小型發展商則等待被收購的機會。
勢超額完成全年銷售目標
陳偉健表示，有信心超額完成全年280億元人民幣的銷售額目標，未來還將繼續加大銷售力度。據悉，集團目前土地儲備達2000萬平方米，逾75%集中一線城市，主要集中上海、南京、蘇州及杭州；商場數量由2012年的三個增至六個，正開發中的商場有20個，租金的強勁增長為公司財務保障提供更為重要的途徑。受新城控股B轉A利好刺激，新城發展昨日大漲8.96%，報1.46港元。
