河畔凶宅「?房價」6800元租
圖：沙田河畔花園凶宅以6800元「?房價」租出
【大公報訊】記者林惠芳報道：住宅租金急瀉，凶宅無人吼，惟有以平價招徠。丟空一年的河畔花園超級凶宅，終以月租6800元「?房價」租出，比今年高位急挫近40%，正常單位亦不能幸免，屋苑有一房戶以8300元租出，返回三至四年前水平。
中原地產副分區營業經理招錦昌謂，不少業主開始面對現實，願意擴大減幅，其中河畔花園D座中層05室，實用面積269方呎，建築385方呎，一房間隔，業主原叫租7800元，近日終減價1000元以6800元租出，實用呎租25.3元。
據市場人士指，單位早於1997年發生兇殺案，業主於2012年以150萬元購入後，一年前曾推出拍賣，惟因未到價而收回，單位丟空達一年，業主見市況轉差，惟有以?房價租出，比同類單位高位?租近40%。事實上，上述月租比沙田區?房還要低，例如大圍喜悅樓一個面積130方呎?房，月租也要7000元。
正常單位租金沒有最低、只有更低。河畔花園繼早前有E座一房單位以8500元租出後，新近再跌至8300元水平。代理指，該屋苑A座低層2室，實用269方呎，建築385方呎，一房間隔，叫租9500元，剛劈至8300元租出，比今年一房最高月租約1.1萬元回落25%，重返三至四年前月租水平。
供應重鎮將軍澳區亦租金急跌。美聯首席高級營業經理林振聲說，日出康城領都1座高層右翼B室，實用805方呎，建築1059方呎，三房間隔，叫租2.2萬元，獲本地知名足球隊外籍球員以2.02萬元承租，減幅達8%，實用呎租25.1元。豪宅也要接受現實減租。利嘉閣地產助理分區經理胡煥燁謂，薄扶林貝沙灣二期2座中層B室，實用1366方呎，建築1688方呎，三房套間隔，享全海景，叫租7萬元，終以6.5萬元租出，減幅達7%，實用呎租47.6元。
