青年廣場四折平租助圓夢
圖：青年廣場助理總經理林成智表示，目標是回收成本的50%，而過去幾年都有達到這目標
□互聯網的發展，讓本港不少年輕人重拾創業夢想，但要讓夢想「落地」，一間能反映品牌理念的概念店必不可少。然而，香港萬物騰貴，面對本港節節上升的租金，80後、90後要想開設一間實體店並非易事。有見於此，青年廣場特意為本港青年創業家提供市價四折租金優惠，讓年輕人租用廣場內的店舖或辦公室，為其圓夢。」大公報記者 林靜文（文） 麥潤田╱公司提供（圖）
青年廣場上周開會商討及重新檢視現行政策，對辦公室╱商舖租賃優惠予以調整，包括將青年廣場五樓、八樓和九樓的辦公室五折優惠，從原有的本地註冊非牟利青年團體及非牟利團體，擴展至社會企業和本地青年創業家；同時將三樓商舖的租金優惠從原有的市價三折調整為四折優惠，並將商舖優惠範圍拓寬至LG1樓。現時，有近80間辦公室和商舖可提供租金優惠。
問到為何作出此等調整，青年廣場回應大公報查詢時解釋，青年廣場每年定期在租金政策上做檢討，會適時根據不同使用者需要作出調整。另日前有媒體指青年廣場啟用至今連年虧損，助理總經理林成智接受本報專訪時提及，港府明白青年發展需要付出代價和努力，故青年廣場的目標是回收成本的50%，過去幾年都有達到這目標。目前青年廣場的收入主要來自Y旅舍、場館設施、辦公室和店舖租金。
自2010年成立以來，青年廣場一直致力為本港青年發展出一分力，林成智指出，過去舉辦手作市集，吸引不少年輕人參加，通過與他們的溝通，發現他們只能作網上銷售或在格仔舖寄賣，很難開設屬於自己的店舖。青年廣場去年遂將青年創業和社會企業納入商舖租金優惠計劃中，希望能在有關方面出一分力。
呎租37元 面積逾百呎起
目前，僅潮流手表品牌Alchemist Creations成功在青年廣場三樓開店。「由於早前簽下的租約還未到期，故可供招租的店舖有限。」林成智解釋。他又介紹，店舖租金主要是根據差餉物業估價署對該處的評估為市價租金，目前每呎平均租金約37元，面積從逾100呎至300呎不等。至於最新的四折優惠，將在店舖租約到期後重新根據當時最新的租金優惠簽約，而目前租約最快將於明年年中期滿。
Alchemist Creations目前每月以7200元，租用約500呎的店舖。創辦人凌靜然認為，青年廣場的租金減免計劃對青年人創業的幫助很大，「讓我們擁有自己的店舖。」她強調，即使將三折租金更改為四折，仍具競爭力。
問到Alchemist Creations入選的原因，林成智說，他們的產品與庇護工場合作，還有環保的理念，符合公司大主題。此外，青年廣場還在12樓的Y旅舍設有禮品角，將部分在手作展上表現突出的產品，透過Y旅舍的客源推廣給更多海外客人。
