德祥地產7.9億購卓能廣場
圖：卓能廣場全幢近8億易手\網絡圖片
【大公報訊】全幢商廈買賣近期活躍，放盤逾年的卓能（00131）灣仔卓能廣場，落實以7.9億元售予德祥地產（00199），平均呎價1.4萬元。卓能出售上址獲利近3.6億元，並售後租回4層樓面。
卓能公布，與德祥地產訂立買賣協議。卓能擬向德祥地產出售灣仔商業大廈卓能廣場全部股權，代價為7.9億元另加流動資產淨值。截至五月底止，出售集團錄得的綜合流動資產淨值約為326.6萬元。進行出售事項所得款項淨額估計約為7.85億元，扣除目標集團約2.9億元貸款後，公司可動用的所得款項淨額約為4.95億元，將用作一般營運及投資，促進業務發展，而集團預期出售上址後可獲利3.59億元。
卓能廣場位於灣仔軒尼詩道，為1座樓高31層的商業大廈，總樓面逾5.56萬方呎，按成交價計，呎價14203元。卓能將售後租回30至33樓及35樓共4層，月租約38萬元。
蕭潮順460萬買中海日升商舖
另方面，藝人愛磚頭。繼藝人余文樂購入億京旗下觀塘中海日升中心商廈單位後，著名製作人蕭潮順亦剛以460萬元買入一伙商舖。
億京發展項目策劃經理黎裕宗表示，著名製作人蕭潮順購入中海日升中心15樓P號舖，面積447方呎，成交價460萬元，呎價10290元，有指該舖將用作推廣旗下產品。
黎又指，該廈11至17樓為樓上舖，地下至2樓商場尚餘1個舖位待售，整個項目至今已售出38%，套現25億元，平均呎價約1.1萬元至1.2萬元，呎價最高見1.4萬元，餘貨考慮下月初加價，加幅約3%。同系區內兩物業，包括電訊一代廣場已售35%樓面，套現16億；而萬泰利廣場則售50%樓面，套現約15億元，兩者平均呎價1.1萬元，三廈暫套現56億元。
中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，中海日升中心近期呎租創項目新高，35樓G室3627方呎，月租約13萬元，呎租36元。
中原工商舖寫字樓顧問陳雁樓稱，受惠內地企業來港開設辦公室，料下半年商廈呎價高見近4萬元，成交宗數會有所增加，下半年成交金額可達500億元，較上半年升1倍。
