杭州溫州房價跌回五年前
圖：內地已有六個城市新建商品住宅價格跌回五年前水平，樓市賺錢效應明顯減弱/楊楠攝
【大公報記者楊楠上海十六日電】上海易居房地產研究院周一發布《近五年70城房價趨勢報告》指出，內地70個大中城市中，唐山、金華、海口、寧波、杭州、溫州等六個城市的新建商品住宅價格已跌回五年前，甚至比五年前的水平還要低；同時，亦有26個城市的二手住宅價格跌回到了五年前的水平。不過，深圳、北京、廣州、上海四大城市新建商品住宅價格均較五年前出現雙位數增長，分別升24%、23%、22%、19%。
溫州一手急挫24%
該研究院按去年12月份的定基值進行排序，即對比2010年，過去五年房價增幅大小的排行榜中，增幅排行前10位城市分別為：廈門、深圳、北京、廣州、鄭州、烏魯木齊、上海、西寧、石家莊、岳陽，升幅介乎27%至15%。
增幅排行後10位的城市分別為無錫、蚌埠、泉州、三亞、唐山、金華、海口、寧波、杭州、溫州。前五城升幅介乎3%至2%；唐山價格持平；金華、海口均跌1%；寧波跌6%；杭州跌8%；溫州更出現24%的跌幅。意味上述五城房價已跌回五年前。
實體經濟漸趨疲弱
易居研究員嚴躍進分析說，杭州、寧波、溫州、金華因過去民間資本充斥樓市，投資投機型購房需求較大。隨?實體經濟漸趨疲弱，房價持續上漲態勢終究難以支撐。海口近兩年旅遊地產行情並沒有預期的好；唐山房價偏弱則與高庫存以及產業轉型困難等問題有關。
北上廣深仍處上升階段
包括北上廣深、廈門、鄭州等重點城市，他相信，由於人口導入速度比較快，總體上依然處於明顯的價格上升過程中。
此類城市未來房價看漲預期也比較強烈，尤其是改善型、投資型購房需求在積極釋放，這會促使房價步入新一輪上漲通道。
他又指，2010年全國開始實行限貸，使得房地產市場面臨行政化打壓。到了2014年，各大城市又紛紛解除此類政策。2015年而言，整體上面臨了更為寬鬆的政策環境。
