老鳳祥200萬搶租尖沙咀舖
圖：上海老鳳祥決定進駐尖沙咀海防大廈，與本港龍頭珠寶金行周大福及六福正面「拗手瓜」
儘管內地打貪令本港奢侈品市道持續放緩，但內地最大的珠寶金行老鳳祥卻逆市進軍本港，以每月200萬元租金進駐尖沙咀海防大廈，作為本港首個據點，市場指該店將主攻翡翠為主的高端飾品，而老鳳祥亦會繼續在港物色店舖，勢與本港龍頭珠寶店拗手瓜。
本港珠寶銷售金額持續下瀉之際，內地百年老店上海老鳳祥，選擇在這個時間攻港，以貴租搶攻核心區舖位。市場消息透露，早於1848年創業的老鳳祥，新近以每月約200萬元租金，踢走了S Culture鞋店，成功搶入了尖沙咀海防道53至55號海防大廈地下5號舖連閣樓，店舖面積合共約2000方呎，折合每方呎租約1000元，雖然並非該街道租金新指標，但已較舊租約大幅調升逾50%。
租金大幅調升逾50％
值得留意，該舖位兩旁的租客，正好是本港龍頭珠寶金行周大福（01929）及六福（00590），老鳳祥選擇在兩大龍頭中間「插旗」，擺明車馬要以品牌在內地的知名度來港「省招牌」。有業界人士指出，老鳳祥早於三年前計劃攻港，主要是瞄準本港免稅的優勢，希望拓展以翡翠為主的高端飾品，也希望透過香港平台進行海外收購兼併。
據了解，上述舖位前租客為S Culture鞋店，早於六年前承租有關舖位，最後一份租約每月約130萬元，今次老鳳祥以200萬元租金踢走舊客，租金大幅調升逾50%。
市場人士透露，老鳳祥將會繼續在港拓展業務，不排除再於其他珠寶金行旁設據點，勢與本港龍頭拗手瓜。
資料顯示，老鳳祥公司業務廣泛，旗下擁有銀樓、珠寶首飾、鑽石加工等20多家子公司，更設有首飾廠、銀器廠、禮品廠及型材廠等四個專業分廠，現時全國銷售網點已超過2000家，單計銷售網點已比周大福多出30%，是全國規模最大的珠寶金行。
此外，市場消息指出，永光地產老闆譚逢敬持有的上環信德中心招商局大廈26樓02室，面積約2363方呎，以約15.4萬元租出，折合呎租約65元，創該廈歷史新高。
