恒地兩頭馬車羊年八盤出擊
圖：林達民（中）、高級副總經理黎德祥（右）及推廣組高級副總經理余孫謀（左），齊齊向傳媒拜早年，同場公布羊年賣樓大計
恒地（00012）兩頭馬車（營業一及二部）攻城，繼營業（二）部日前公布羊年推盤大計擬推千伙後，輪到營業（一）部接力出招。年內將推六新盤涉逾1130伙，目標銷售額160億元，總計集團羊年共推八盤逾2100伙。去年兩個部門合共銷售近224億元破盡紀錄。
去年套224億創新高
恒地營業（一）部總經理林達民稱，該部門今年負責銷售旗下恒基物業代理的新盤共六個（包括獨資、合資及代理銷售），涉及1135伙，其中土瓜灣馬頭圍頭200號及界限街曉珀．御安排上半年第一季推售，頭炮項目有待決定；其餘四盤包括馬鞍山迎海四及五期、羅便臣道等部署下半年陸續出擊，具體開賣時間取決定售樓紙審批速度以及建築進度而定，由於難掌握各項目的實際開賣日期，預算全年銷售目標金額因而較保守，預料約160億元，較該部門2014年全年售約2640伙套現逾218億元有差距，但不排除會達到去年目標。
林達民指出，去年賣樓收入達218億元，突破去年初預測160億元的目標，主要來自馬鞍山迎海系列，以及元朗尚悅等，其中迎海系列貢獻超過120億元，佔整體銷售額的55%。若連同營業（二）部去年的銷售額，林預料2014年集團套現超過223至224億元，刷新歷史，更勝2007年高峰220億元。
12樓盤大年初一應市
營業（二）部日前公布今年推出兩個全新住宅，共約700至800伙，連貨尾共推1000伙，即兩部門今年將有逾2100伙應市；另集團秉承傳統，新春照舊年終無休。林達民指，12個精選樓盤（見附表）將安排於年初一至年初四應市。
對於九龍龍翔道豪宅地皮創出每呎樓面逾兩萬元，林形容成交價超貴，日後每方呎售價要三萬多元才可「打和」。不過上述地價純反映個別優質及具條件的地皮，只屬個別事件，不代表全部豪宅地價會跟風上升。然而個人今年較睇好豪宅市道，因細價樓去年升得快，相反過去兩年表現平平的豪宅會追落後，表現較中小型勝一籌。
展望今年樓市走勢，林引述數據指今年有逾三萬伙私宅供應，供應明顯大增，但樓價未必有壓力，始終經濟仍向好及建築成本高企，樓價難回落，預料全年樓市平穩發展，整體樓價於7.5%上落。
