凱帆軒凶宅鄰屋高價沽
全城瘋搶兩房戶，連中國人一向忌諱的凶宅亦十分搶手。大角咀凱帆軒（圖）有凶宅及毗鄰單位，在短短十日內連環賣出，其中與凶宅為鄰的物業，更獲買家以740萬元承接，比銀行估價高出4.5%。至於昨日拍賣的沙田河畔花園超級凶宅，雖然未到價收回，但仍有三客舉手競投。
樓價高企，加上市場嚴重缺盤，令凶宅也不愁出路。市場消息透露，大角咀凱帆軒二座中低層A室疑似凶宅，實用465方呎，建築626方呎，上周以532萬元獲買家承接，比市價平約29%，折合實呎約11441元。事隔約十天，與凶宅為鄰的B室單位亦獲垂青，物業面積465方呎，建築626方呎，同屬兩房間隔，以740萬元高價易手，造價與屋苑最高紀錄看齊，折合實呎達15914元。資料顯示，凱帆軒1座極高層B室，去年9月以740萬元沽出。
此外，曾經轟動全港的歡場屠夫兇殺單位也有人爭，忠誠拍賣昨日推出的沙田河畔花園D座17樓一伙凶宅，實用269方呎，採一房間隔，開價218萬元，每口價加4萬元，獲三名準買家競投，包括「凶宅大王」伍冠流，單位經歷11口價，最高承價至258萬元，比開價高出40萬元，比市價只低16%，惟仍未達業主底價而收回。
伍冠流指出，現時盤源短缺，連凶宅也吸引不少投資者競投，然而，以往凶宅一般低市價約40%，現時「七五折」也投不到凶宅。他又透露，對上述河畔花園凶宅的目標價為250萬元，原因是單位曾經發生謀殺案，較難出租。
凶宅搶手，伍冠流持有的個別凶宅也加價放售，包括沙田第一城48座低層G室，早前開價295萬元，近日加至320萬元；另屯門市廣場2座高層D室，開價240萬元，近日上調至260萬元，兩伙加幅均達8%。
