太古城「則王」三日搶貴60萬
全城私樓一盤難求，帶挈優質單位瘋狂跳價，?魚涌指標屋苑太古城兩房「則王」，最新造價攀上950萬元，比三日前的成交搶貴60萬元，升幅達6.7%，創屋苑分層兩房造價之巔。
中原地產區域營業經理張光耀透露，太古城兩房則王買少見少，用家不惜高價承接，最新錄得順安閣高層B室，實用面積580方呎，建築面積675方呎，屬屋苑兩房則王，享內園景觀，獲用家以950萬元買入，比三日前沽出的明宮閣中低層G室則王賣貴60萬元，創太古城兩房分層歷史新高，折合實用呎價16379元。據了解，原業主於2009年以505萬元買入上址，帳面勁賺445萬元。
沙田熱門上車屋苑希爾頓中心亦連環破頂。中原地產分區經理杜文俊謂，希爾頓中心繼早前A座中層05室有兩房戶以378萬元易手，實呎13796元創同類新高後，紀錄旋即被打破，最新錄得C座高層05室易手，單位實用274方呎，建築437方呎，以380萬元易手，實用呎價13869元，再創同類單位新高。
據了解，買家為外區上車客，有感400萬元以下放盤買少見少，為免錯失心頭好，即拍板購入單位自住。據了解，原業主於2005年以117萬元入市上址，持貨約10年，帳面獲利263萬元。此外，市場消息指，荃灣愉景新城一座高層D室，實用582方呎，建築723方呎，以641萬沽出，實呎11014元，亦創新高。
市區舊樓價格亦瘋狂攀升。富誠地產分行經理陳錫金表示，樓價400萬以下的上車盤是買家上車目標，帶動慈雲山一帶洋樓續錄高價成交，其中樓齡已屆37年的慈雲山慈華大廈中層兩房單位，實用395方呎，以365萬元成交，創該廈新高，折合實呎9240元。據了解，原業主於2003年8月以64萬元購入，帳面獲利301萬元，物業期間升值470%。
