折扣率倘升 五成準買家或甩底
受樓價下調影響，新居屋折扣率料會上升，或會影響中籤者揀樓意欲。公屋聯會估計最終可能有一半中籤者放棄揀樓，當中綠表申請者觀望定價更便宜的綠置居，放棄揀樓者可能高達八成。但地產業界指，近期樓市氣氛轉好，成交開始變得活躍，或有利新居屋銷情。
新居屋折扣率可能上調至75至77折，公屋聯會主席王坤表示，雖然樓價近期有回升，但成交量不多，相信只是回光返照，而非重拾升勢，他認為在樓價仍在波動的情況下，可能有五成新居屋中籤者放棄揀樓，當中綠表申請者放棄比例高達八成，因為他們傾向觀望定價比新居屋便宜的綠置居，而白表申請者則有五成人放棄，主要考慮到加息因素、未來樓市和經濟發展走向，以及部分新樓盤推出百分百按揭亦搶走年輕白表申請人。
工聯會立法會議員兼房委會資助房屋小組委員會委員黃國健亦認為，假如樓價下調，折扣率未能貼市，會有中籤者放棄揀樓。
不過，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指，近期樓市稍見喘定，相信折扣率調升對新居屋銷情影響不大。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇更指，近期樓價比今年初回升1%至2%，每月一手樓成交量亦由不足1000宗增至每月約1400宗，二手樓成交量增幅更達一倍，由今年初的2000宗升至4000宗，他相信樓市氣氛轉好會有利新居屋銷情，揀樓情況會比市建局早前推出的資助房屋「煥然壹居」好，他估計新居屋開始揀樓一個月會有七至八成單位被認購。
