房委會爭贏華貴商場管理權
圖：逸俊在二○一四年以逾五億元購入華貴商場及停車場大部分業權 資料圖片
【大公報訊】記者梁康然報道：香港仔華貴?華貴商場及停車場新業主「逸俊發展有限公司」（逸俊），早前入稟要求法庭頒令，撤銷房委會對華貴商場及停車場的管理權。高院昨日頒下判詞，指逸俊決定剔除房委會管理人身份的會議，僅逸俊一方出席，加上舉行會議當日尚未成立業主委員會，因此裁定逸俊敗訴，兼需要向房委會支付訟費。
逸俊需付房委會訟費
事源於逸俊在2014年以5.18億元購入華貴商場及停車場大部分業權。至2015年11月逸俊召開「業主大會」，在只有逸俊單方面出席下，通過撤換房委會繼續擔任商場及停車場管理人。房委會拒絕接納有關「議決」，逸俊遂入稟高院，要求法庭下令撤銷房委會的管理權。
法庭的判詞指，根據華貴商場及停車場的出售或轉讓公契，逸俊所購入的只是整個華貴綜合商業╱停車場大廈，不包括華貴社區中心、華貴庇護工場、華貴公共交通總站等設施，因此在房委會轉讓社區中心等業權前，仍然是華貴?業主之一。
如有人要召開華貴?業主大會，房委會必須出席會議，才可令業主大會的議決產生效力。由於2015年11月的「業主大會」並無房委會代表出席，該次大會的「議決」都屬於無效。
法庭又指，即使該次由逸俊單方面提出「議決」具效力，要終止房委會管理人身份，也需要由「業主委員會」去處理，不過得出「議決」當日，業主委員會尚未成立。就算逸俊單方面向房委會發出終止管理人身份通知書，也不具效力。
法庭認為逸俊從「議決」到通知書文件等事都不具正式效力，因此裁定逸俊敗訴，需向房委會支付本案訟費。
身兼房委會委員立法會議員郭偉強歡迎裁決，認為給予正面信息，阻止領展與已轉售商場、停車場新業主對現有地契及相關契約的衝擊。他又認為，領展近月不斷出售現有公屋商場及停車場，房委會應盡快全面檢視相關物業的地契，加強主動參與，防止業權變動令居民利益受損。
