殷然40伙兩句鐘搶清
圖：殷然揀樓氣氛熱鬧，售樓處迫滿經紀及準買家
□太古地產（01972）挾賣平20%的西半山殷然號召力強，昨首推40伙開賣不足兩小時閃電搶清，套現逾7.6億元，是繼去年東環Ⅱ九月開賣七個月以來，再有樓盤單日「一Q清袋」。殷然有大手客斥近億元（定價計）掃入四伙，發展商已部署加推。大公報記者 梁穎賢
太古地產住宅物業董事杜偉業昨午表示，殷然昨日揀樓情況非常理想，項目收到241個買家登記，涉及150組買家，40伙於兩小時沽清，大部分買多於一伙。正考慮加推單位。
雲門推七伙特色戶招標
殷然首張價單發出50伙，平均折實呎價近2.7萬元，較同系毗鄰的瀚然平賣兩成，入場費折實更低至1300萬元，預料平絕西半山之下，旋即撻?大市，發展商先撥出40伙昨日開賣。
A組大手客優先揀樓，據悉幾乎大部分單位已被A組客認頭，僅餘少量單位落入散戶的B組，首批40伙於開售不足兩小時內已全數獲買家認購，有待簽約作實。據悉其中最大手買家為一人購四伙，價單價計涉近9700萬元；同時該40伙套現逾7.6億元。
自跌市以來，新盤首批能沽清幾近天方夜譚，對上一次清袋為新地（00016）去年九月推出的東涌東環Ⅱ的328伙，殷然為過去七個月來首個於第一日內沽出全部首輪推售單位的新盤。
市場人士分析，殷然好賣主要單位細入場費夠吸引。殷然最細581方呎，折實1300萬元便可打入西半山名校網，對各個望子成龍的廿四孝家長相當吸引，環顧區內無新盤細過600方呎以下，全部過千呎入場費動輒2000萬元，殷然絕對以細取勝。
豪宅旺場，華懋的豪宅亦錄得成交。旗下去年十一月推售的九龍塘雲門再錄成交，華懋銷售部總監吳崇武表示，雲門11樓A及B室，面積3039方呎，剛以逾1.215億元連車位售出，呎價四萬元，創項目新高，該盤至今累賣七伙，套現四億元。
華懋即日起推出該盤四複式及三座洋房招標，招標期由本月18日至5月31日。其中B號洋房及二座複式戶去年曾上載價單（呎價分別逾五萬及六萬），吳又謂，已上載的價單不能下架，入標人士可視作參考但不作為指引，而且認為洋房及特色戶有需求，該盤不會隨市況降價。
皓畋全期按息H加1.6厘
何文田豪宅大戰繼續互動，會德豐地產ONE HOMANTIN剛上載銷售安排，以招標形式推出第三座地下B單位的花園特色戶，面積636方呎，連417方呎花園，屬套兩房戶型，招標日期為2016年4月17日。該盤至今已累沽逾50伙，套現約6.5億元。項目早前推出的「特別折扣優惠」期限將於本周五（15日）結束。
另外，嘉里（00683）旗下何文田皓畋再夥財務公司合作引入低息按揭。嘉里發展執行董事朱葉培稱，皓畋上周六至今共賣約36伙，套現逾四億元，與中原按揭推出全新按揭優惠，全期按息為Hibor加1.6厘，上限為P（5.25厘）減3.1厘，有關計劃是市場上最低息H按計劃。
