天璽蝕千萬 富二代撈得
圖：早前狂蝕千萬元掟售的九龍站天璽蟹貨，獲太子珠寶主席鄧鉅明次子鄧亦棋買入\資料圖片
□樓價急跌，「富二代」趁低撈貨！上月狂蝕千萬掟售的九龍站天璽蟹貨，獲太子珠寶主席鄧鉅明次子鄧亦棋以3250萬元筍價承接。不過，有投資老手「見過鬼怕黑」，「摸王」黎汝遠趁樓價回落沽樓止賺，名導演于仁泰則劈價100萬元賣出大潭陽明山莊。\大公報記者 林惠芳
九龍站天璽早前有近千呎大宅狂蝕逾1000萬元沽出，買家身份終於曝光。據土地註冊處資料，天璽日鑽璽極高層C室，實用面積991方呎，成交價3250萬元，實用呎價32795元，買家為太子珠寶鐘表主席鄧鉅明次子鄧亦棋，今次豪擲逾3000萬元承接此優質海景單位，打算作為新婚自住用途，可謂趁跌市低撈「上車」。
導演于仁泰減價百萬沽貨
據資料原業主2013年6月以3786萬元買入單位，單計帳面已蝕536萬元，連額外印花稅及釐印費等支出，料損手超過1000萬元，勢成為九龍站近年最大宗損手個案。
正當名人「富二代」撈貨之際，有投資者卻低市價沽樓套現離場。名采策略客戶經理陳慕怡透露，各區二手交投未見起色，有「摸王」之稱的投資者黎汝遠有感樓市仍存在不明朗因素，對後市走勢難料，所以決定以低市價賣樓止賺，涉及北角英皇道僑輝大廈中層10室，實用面積511方呎，採兩房間隔，成交價480萬元，實用呎價9393元，低市價約7%。據了解，「摸王」黎汝遠早於2008年3月以260萬元入市，持貨七年多，帳面賺220萬元。
名導演于仁泰亦劈價賣樓，消息指出，于仁泰持有的大潭陽明山莊三座低層23室，實用面積1045方呎，大約兩年前已經放盤，最高叫價達2380萬元，近日減至約2280萬元售出，減價100萬元，折合實呎21818元。據資料，于仁泰與妻子沈月明早於2006年以1045萬元購入上址，帳面勁賺1235萬元。
The Austin較高位?價40%
逾千萬豪宅急速跌價蝕讓，有新晉豪宅業主看淡後市，不惜以蝕本價求沽貨。市場消息指出，尖沙咀The Austin一座高層B室，實用面積916方呎，業主於去年中收樓後馬上放盤，一度叫價近4000萬元，每呎叫價逾4.3萬元，惟隨?樓市見頂回落，該盤現時叫價已速?至2350萬元，不但比高位回落逾40%，較業主2013年一手買入價2365萬元亦要低，可謂蝕本價求售。
