尚匯頂層售1.5億創新高
圖：尚匯頂層膺灣仔樓王
【大公報訊】記者梁穎賢報道：豪宅遊走兩極化之間，二手蝕出血，一手貴價貨屢獲承接。恒地（00012）旗下豪宅連環開單，繼西半山天匯日前沽出一伙後，入伙多年的灣仔尚匯頂層特色戶，剛以億半沽出，呎價逾五萬元，成交價及呎價同膺灣仔樓王。
恒地兩單位套2.6億
尚匯成交紀錄冊顯示，41樓A室特色戶，實用2982方呎，另有61方呎平台，連兩個車位透過招標以1.5億元售出，呎價50302元，成交價及呎價同創灣仔紀錄，不過呎價與2014年售出的39樓A室標準戶所造的50132元相若，反映呎價仍停留在兩年前水平。
恒地旗下豪宅近期表現出色，天匯於上周四以1.16億元沽出28樓A室，有傳買家為鋼琴家李雲迪，不過促成有關交易的代理聲稱買家另有其人。
恒地單單是上述的兩個單位，短短五日便成功套現逾2.6億元，夠買同系馬頭圍道傲形57個開放式單位（以每伙平均450萬元計）。
此外，新地（00016）表示，將軍澳海天晉備受關注的管理費，根據最新估算為實用面積計每平方呎約4.5元（視乎每單位的業權份數而定），有關管理費水平與附近的新樓盤相若，絕非網上流傳的每平方呎五元，至於該盤累收近2150票。
五盤2600伙下月待售
海天晉屬低密度規劃，且配備優質會所設施及完善管理團隊，務求為住戶提供最貼心的物管服務。
另一方面，三月新盤售逾800伙吸金約100億元，成交量按月雖有所上升，但是仍維持「三位數」，與市場預期過千伙有落差。
展望四月份，暫約有五盤涉近2600伙候命，包括何文田大戰第二波的嘉里（00683）皓畋（1429伙）及長實（01113）馬頭角君柏（228伙）、新世界（00017）夥恒地的西營盤瑧璈（約191伙）、新世界獨資的清水灣傲瀧（680伙）以及百利保（00617）元朗富豪．悅庭（36座洋房），當中以規模最大的皓畋最矚目，被視為大戰延續篇；至於君柏煞停開賣及更新價單後，仍未公布最新的銷售安排。
