淺水灣道89號蟬聯「樓王」
圖：本港豪宅租值估價變動不大，圖為山頂的獨立大屋/資料圖片
□本港經濟放緩，樓價亦進入調整期，但差餉物業估價署昨日公布的新年度全港物業的租值估價，本港多名高官名人的大宅租值估價都沒有改變，唯獨恒基主席「四叔」李兆基居住的分層大宅上升3.9%，而首富李嘉誠的大宅租值續成為富豪之首，每年租值估價達939.6萬元，即每月租金估價為78.3萬元。/大公報記者 曾敏捷
根據政府公布的最新租值估價，本港最貴的住宅繼續由淺水灣道89號蟬聯，評估租值達1331.6萬元，即每天租金3.59萬元。資料顯示，該大宅業主是內地富豪、絲寶集團主席梁亮勝。據測量師估計，大宅市值約達15億至20億元，是本港最貴洋房。
「四叔」分層大宅微升3.9%
本地富豪中，首富李嘉誠位於深水灣道大屋，最新租值為939.6萬元，同樣位列富豪豪宅榜首，以此租值計算，大宅每月租金達78.3萬元。有分析指，首富大宅的租值足以買到太古城龍山閣最新一個「則王」單位，該單位成交價823萬元，實用面積約582方呎，建築面積675方呎，呎價約1.4萬元。
根據差估署按租值5%計算差餉，李嘉誠大宅每年需付近47萬元差餉，若以太古城最新平均二手呎價約1.2萬元計算，有關差餉可買到近40平方呎樓面，相當於半間睡房。
其他富豪包括新世界發展創辦人鄭裕彤、華人置業大股東劉鑾雄、新地主席兼董事總經理郭炳聯、銀河娛樂主席呂志和、九倉前主席吳光正等，持有的大宅按年租值不變，租值由219.36萬元至798.5萬元不等，需繳差餉由11萬元至40萬元。「四叔」李兆基現居住的中半山麥當勞道分層豪宅，租值是各大富豪唯一上升的物業，最新每年租值為635.34萬元，按年上升3.9%。
高官名人住宅租值不變
至於高官名人方面，行政長官梁振英的貝璐道大宅、發展局局長陳茂波的跑馬地禮頓山寓所，下年度租值分別為439.56萬元及91.32萬元，按年租值不變。前財政司司長唐英年位於九龍塘約道的大宅及前行政長官曾蔭權持有的麥當勞道物業，租值則分別按年升3.6%及3.8%。
