九龍塘翠亨園爆「24按」銀主盤
【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價骨牌式下滑，「多按盤」陸續爆煲淪銀主，連九龍塘老牌豪宅翠亨園也驚現「24按」雙料銀主盤，打破了荔枝角居屋荔欣苑「17按」盤的紀錄，有機會是史上最多按的銀主貨，單位現以1500萬元放售。
九龍塘歌和老街14號翠亨園低層E室，實用面積1097方呎，銀主開價1500萬元放售，實用呎價僅13674元。該單位已兩度淪銀主貨，繼上世紀七十年代入市的業主借「十按」爆煲、於1994年把單位以420萬元易手後，新業主依舊把單位當作提款機，多年來先後將物業加按，一按連加按共24次，比荔枝角荔欣苑「17按」銀主盤還要多。
據地註冊處資料顯示，業主於1994年購入單位後，於2006年至去年四月期間，把物業先後抵押予不同的私人財務機構，最少涉及10間財務公司，去年四月最後一次借貸僅六萬元，豪宅最終按爆淪為銀主盤。翠亨園樓齡已屆50年，位於畢架山一號附近，樓高四層，合共只有24伙，挾名校網兼傳統豪宅優勢，業主向來惜售，二手市場罕有放盤。
近期借爆按揭的豪宅銀主盤湧現，除了上述老牌豪宅外，連入伙未夠一年的尖沙咀豪宅The Austin也有人借爆按揭，驚爆首宗銀主盤，單位為3A座極低層A室，實用面積899方呎，涉及「八按」，已淪銀主盤，並以1680萬元放售。另九龍站擎天半島更連環新增兩伙銀主盤，其中二座低層E室，單位涉及「13按」，傳銀主叫價1900萬元，另一伙為六座高層G室，實用面積762方呎，銀主近日以1850萬元放售。單計過去約一個月，市場最少已經新增17伙銀主盤。
