西環舊樓准強拍底價7.5億
圖：西環卑路乍街三十四至三十四號B的保發大樓，獲土地審裁處批出強拍令
【大公報訊】記者林志光報道：在西環收購多個舊樓項目的新地（00016），其中位於卑路乍街34至34號B的保發大樓，日前獲土地審裁處批出強拍令，進行公開拍賣以統一業權發展，底價為7.5億元。
當政府於多年前落實興建西港島線，各發展商便在西環密密進行收購舊樓，其中新地也有多個項目，包括正在發售中的Imperial Kennedy及??山等，而保發大樓因收購時受部分業主叫價強硬或不願出售物業，只購入約82%業權，令其重建延後。不過，因該廈去年樓齡剛達50年，申請強拍門檻的業權可由九成降至八成，所以新地便即於2014年中向土地審裁處提出申請，而持有該約18%業權的小業主有九個，包括四間有限公司及五位人士。
不過，在排期聆訊期間，新地已跟其中三名業主達成收購協議，另於去年中展開聆訊時，又購入另一業主所持物業，令新地所持的業權達96.55%。
在計算該舊樓的重建價值時，土審裁判官接獲以同區四個新盤Imperial Kennedy、Lexington Hill、浚峰及加多近山的銷售及其即付款計劃作樓價參考，最後釐定出其底價為7.5億元。有關強拍估計在三個月內完成。
保發大樓於1964年落成，為約十層高的商住舊樓，佔地約8822方呎，地契租期達999年期，可作商業或商住發展，如發展商住大廈，可建樓面約逾八萬平方呎。不過，該大樓旁的天成工業大廈及卑路乍街32號舊樓，據悉，已有大發展商收購，如彼此能合作發展，發展規模可擴大兩倍。
