12財團爭長沙住宅地 飆逾倍
圖：長沙大嶼山南分區警署對面的臨海地接得12份標書/大公報記者林志光攝
【大公報訊】記者林志光報道：政府十月底低價批出大嶼山一幅長沙住宅地，令各發展商及投資者爭相競投昨日截標的另一幅長沙海景地，政府為此地收到12份標書，較十月份那幅多一倍。另政府將在下周五推出啟德前臨維港的住宅地招標，市場料成交價逾百億元。
意得集團於十月底以1.6億元，即每呎樓面地價不足6800元投得長沙䃟石灣附近的一幅低密度住宅地，遠低於市場預期，而其餘五家當時入標的發展商，據政府公布，排第二位的入標價已較奪標價低近兩成，為1.29億元，呎價約5445元；最低價更是低至2800萬元，每呎只得1182元。
在現時樓價走勢已下行的情況下，各發展商見政府已肯低價批地，亦不妨嘗試入標，以博彩心態，冀能低價投得靚地。因此，昨日截標的另一幅位於長沙大嶼山南分區警署對面的臨海地，便吸引不少發展商或投資者入標，包括信和置業（00083）、香港興業（00480）、嘉華國際（00173）、其士國際（00025）及The Development Studio等，而在旁已持有一個收租項目的太古集團，以及去年高價摘下另一幅長沙地的雅居樂（03383）陳氏家族成員，不排除再次入標。
啟德海景地下周招標
地政總署公布此地共收12份標書。而市場估計，因此地的海景遠勝意得所投地皮，成交價應較理想，每呎或可達萬元水平。
另該署昨日同時公布，下周五會正式推出啟德4C區3號地盤住宅地招標，明年一月十八日截標。該地地盤面積約11.793萬方呎，最少及最多可建樓面分別約38.92萬方呎及64.86萬方呎。由於此地是啟德區首幅前臨維港的跑道住宅地，面向由北角至中環的維港核心海景，故即時目前市況較差，相信發展商仍會勇於出價競爭，極有機會成啟德新地王，估計每呎樓面地價約1.7萬至2萬元。
此外，羅氏地產及麒豐資本各為所持的觀塘及新蒲崗工廈，均向城規會申請增加發展密度及高度，以重建為商廈及工廈；另晶苑地產所持的上水古洞北前恩慈之家土地，現略減發展密度，以興建3幢住宅，提供269個單位，較之前少約44伙。
