怡東酒店重建准多建4層至30層高
圖：怡東酒店獲批出新重建方案，增四層至三十層高，可建樓面維持約六十八點四萬方呎/大公報攝
【大公報訊】記者林志光報道：由於發展商贏得官司，迫令城規會放寬銅鑼灣土地的高度限制，而決定重建為商廈的區內怡東酒店，業主文華東方遂獲屋宇署批出新重建方案，地上樓層由之前26層，增四層至30層高，可建樓面維持約68.4萬方呎。
恒樂苑獲准建九幢獨立屋
城規會約於八年前，將包括銅鑼灣在內的多區土地，施加高度限制，惹來在銅鑼灣持有不少土地及物業的希慎（00014）及文華東方等發展商不滿，尋求司法覆核，並挑戰成功獲判勝訴，城規會亦於今年初正式修訂區內部分土地高限。其中文華東方所持的怡東酒店，原先的高限為主水平基準之上110米，文華並依此，於2015年獲屋宇署批出一份商廈重建的建築圖則，為在四層地庫之上，建一幢26層高商廈。然城規會今年初修訂中，將該酒店地的高限提升至135米，文華遂向屋宇署修訂該廈的重建設計，在重建樓面不變下，獲屋宇署批一份新圖則，在三層地庫之上，建一幢30層高商廈，而該公司早前已曾表示，整個重建項目總投資約50億元，歷時六年完成。
除上述商業項目批則外，屋宇署於九月份共批出七份住宅及商住發展的建築圖則，包括其士集團（00025）今年初斥逾四億元購入的沙田九肚山恒樂里五號恒樂苑，現獲准建九幢兩層高獨立屋，可建樓面超過2.87萬方呎；另由內地房企嘉年華集團（00996）於前年斥13億元購入的港島南區壽山村道16號A至D地盤，現獲批建一幢三層高分層住宅，可建樓面約1.21多萬方呎。
首三季私宅動工量減39%
此外，據利嘉閣研究部統計，今年首三季發展商通知屋宇署動工的私人住宅項目約25個，涉及單位量只有9759伙，較去年同期逾1.6萬伙，劇減約39%，為四年同期新低。另屋宇署於九月份批出六個私人住宅項目的入伙紙，包括新世界（00017）的北角繼園街柏蔚山、新地（00016）的東半山司徒拔道18號第一期、和百利保的沙田九肚項目等，共涉及1095個單位。
