銀海峯呎價5.64萬貴絕新界
圖：雷霆（左）指，海璇日內開價，旁為陳漢麟\大公報記者梁穎賢攝
□新盤下半年攻勢不絕，月月有樓賣的新地（00016）本月實行左右開弓，旗下大埔白石角雲滙2期及北角海璇，最快今日開價，兩盤首批共涉近200伙，下周末同步開賣機會甚高。新盤供應排山倒海無礙樓價續破紀錄，同系元朗Grand YOHO第2期，標準戶呎價近2.4萬元貴絕新界西北區；華懋清水灣銀海峯A屋沽逾1.4億元，呎價逾5.64萬元貴絕新界。\大公報記者 梁穎賢
新地副董事總經理雷霆表示，旗下兩盤大埔雲滙2期及北角海璇，未來兩日內開價，極有機會下周末兩盤齊賣，示範單位可望於周六對外開放。
YOHO呎價升上23393元新高
政府落實開徵空置稅以及規限樓花每批發售比例，透過兩條渠道杜絕囤貨及「唧牙膏」。雷霆再次重申，集團一直跟足政府規則推盤，新房策對集團賣樓影響不大。強調雲滙項目仍處建築期，距離入伙頗長時間，推售不受空置稅影響，集團向來準備就緒便推盤，未來照舊貨如輪轉，月月有樓賣。
新地代理總經理胡致遠稱，雲滙2期首批不少於128伙，最快今日開價，首批將包含各戶型，收票及銷售安排有待落實，示範單位可於周末起開放。強調2期會傾向以價單發售，1期則重於招標開賣。
至於海璇的銷售部署，雷霆指出，項目細單位一直部署第三季以價單形式出售，銷售大計落實如期執行，未必會與雲滙同日開價，肯定相差極短時間。新地代理總經理陳漢麟表示，項目首張價單不少於71伙，屬意開放式至兩房間隔，售價參考屋苑的海景大單位。全盤共有約200多伙細單位，傾向全數以價單形式發售，而大單位繼續招標。海璇自去年底只透過招標形式發售，迄今售出約23伙，套現逾20億元。
同系Grand YOHO第2期連環錄成交，繼日前透過招標售出六伙後，昨日再售出六伙標準戶，套現超過一億元。包括第8座30樓A單位，實用面積705方呎，成交價1649.2萬元，呎價23393元再創屋苑標準戶新高，兼貴絕新界西北區。項目兩日沽12伙套現逾2.4億元。
洋房項目受追捧，華懋旗下清水灣半島北銀海峯三周沽三伙。最新剛售出獨立屋A，面積2561方呎，售價1.445億元，呎價56423元創項目新高，單位兩層高連天台，擁前後雙花園，花園總面積達5085方呎，天台面積1005方呎。
NAPA洋房售價逾3532萬
華懋集團銷售部總監吳崇武表示，銀海峯三周連沽三幢獨立屋，涉約4.16676億元。項目僅餘最後一幢獨立屋B，面積2343方呎，花園面積2972方呎，設691方呎平台及437方呎天台，另有獨立車庫。
此外，會地已屆現樓、陸續向業主發信收樓的屯門NAPA，剛透過招標售出C21號洋房，實用面積2018方呎，連1176方呎花園、627方呎天台及53方呎梯屋，售價3532.8萬元，呎價17506元，另連一車位180萬元，總計涉價3712.8萬元。
