富力今年擬賣樓1300億元勁增60%
圖左起富力財務總監張詩賢、企業融資總監李啟明、董事長李思廉及董事長助理陳志濠/大公報記者趙建強攝
去年賣樓未過千億的富力（02777），今年銷售目標按年大增約60%至1300億元（人民幣，下同），並期望2020年可達3000億元銷售。董事長李思廉稱，並非盲目看好樓市前景，只因今年可售資源達2400億元，只要去化率達55%即可完成全年目標。他強調，房地產調控已經常態化，公司已經將之納入考慮之中。/大公報記者 趙建強
富力今年賣樓上、下半年推盤量約為四：六之比，大部分新盤於下半年推出，而推盤量亦由去年的88個，增至今年的154個項目。李思廉認為，今年內地政府為全年GDP增長訂立6.5%目標，相信房地產行業仍然是支柱產業，料樓市可以保持穩定增長。
不過，他亦承認，在調控力度仍然甚大下，不相信樓價會大升。他稱未來買地會繼續不買「麵粉貴過麵包」的地，以及會控制「地價佔樓價不超過1/3」。
料每季300億回籠 夠買地投資
李思廉又稱，公司去年核心利潤約75.9億元，按年增約27%，目前手頭有約630億元已銷售未入帳金額，料大部分可於今年內入帳，鎖定今年利潤。他又稱，公司今年目標賣樓1300億元，即估計每季有約300億元資金回籠，足夠繼續買地投資。
提及去年向萬達收購70多間酒店，李思廉認為是「雙贏」，稱萬達可以趁機套現，而富力則以相宜價錢買到一批酒店資產。他稱公司業務淨現金流去年約為3億元，而估計今年萬達酒店可帶來約8億元淨現金流，已足夠支付相關借貸成本，對該批資產前景感到樂觀。
對於收購萬達酒店由原定的77間，變成目前僅完成其中71間，李思廉解釋，其中3間因土地問題而未能轉讓，未來會繼續與地方政府協商，另外3間則有望可於短期內可以完成。另透露有與海航接觸，公司正研究海航在海南的項目。
海外業務方面，富力目前於倫敦有項目投資，李思廉與其他全球頂級城市，如香港一樣，倫敦樓價平穩增長，仍然處於上升趨勢，不過公司於今年起，暫無意繼續收購該市項目，而是會以銷售為主。至於香港，李思廉重申公司聯席董事長張力早前的言論，稱無意在港買地。
去年多賺逾兩倍 末期息增10%
至於公司的「回A」大計，李思廉無奈稱已經由去年「排五十幾，到今年排七十幾，現在唯有等」。他只稱目前剩下富力和萬達仍在等，相信是與內地的房地產調控政策有關。
富力去年股東應佔利潤按年增逾兩倍至212億元，每股盈利6.57元，派末期股息0.77元，按年增10%。
