麥當勞星光行巨舖首度放售市值10億
【大公報訊】記者林惠芳報道：本港零售市道回暖，大業主趁機放盤舖位，由麥當勞持有的尖沙咀星光行地下逾4000呎巨舖，剛委託代理放售，為物業過去20年來首次推出放盤。
仲量聯行表示，獲業主委託以公開招標形式出售尖沙咀梳士巴利道3號星光行地下1及2號舖部分，截標日期為6月18日。消息指出，物業市場估值約10億元，呎價逾23萬元。據悉，此舖位由麥當勞總公司旗下另一房地產公司持有。
仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗表示，今次放售的舖位實用面積約4260方呎，門闊逾30呎，物業將以連租約形式出售，現由屈臣氏租用。是次出售的物業為過去20年首次放售，現有租客已租用該物業逾20年。物業位於尖沙咀心臟地帶，鄰近海港城、天星碼頭及廣東道，毗鄰是24小時營業的連鎖餐廳。
市場消息透露，上述舖位月租近200萬元，若以市值約10億元沽出，租金回報約2.4厘。據了解，麥當勞總公司Mcdonald's Restaurants（Hong Kong）Limited早於1989年以6600萬元購入物業，於2016年12月轉由旗下另一間公司MCD Real Properties Limited持有，以最新估值推算，物業30年升值逾9億元或14倍。
戴德梁行香港資本市場部執行董事羅梅蘭指出，九龍塘劍橋道33號已獲批則重建的獨立屋地放售，佔地5508方呎，意向價4.5億元，物業已獲批則重建一幢建築面積約9915方呎住宅，另備約341呎有蓋車庫。
