龍門居綠表呎價撲一萬區內稱王
【大公報訊】記者林惠芳報道：公屋富戶與「白居二」入市搶盤，推動未補地價的綠表公、居屋樓價瘋升。屯門龍門居一伙兩房戶剛以呎價9745元易手，登上屯門區綠表居屋王寶座，直逼一萬元呎大關。
祥益地產區域董事邱家邦透露，屯門龍門居12座中層F室，實用面積431方呎，採兩房間隔，原業主居二市場（綠表、未補地價）叫價430萬元，隨着市場上的盤源漸減，此單位吸引三組準買家同時參觀，最終由「白居二」以420萬元買入，實用呎價達9745元，比同區富健花園上月創下的每呎9049元舊紀錄，高出7.7%，締造屯門區綠表居屋呎價新高。
據了解，原業主於2016年以「白居二」身份斥230萬元購入，持貨剛滿三年，帳面勁賺190萬元或83%。
私人市場上的細價樓亦急速炒上。中原地產高級分行經理吳敬彰表示，黃竹坑金寶花園2座高層D室，實用面積329方呎，望深灣海景，以629萬元易手，實用呎價19119元創屋苑新高。
主攻細單位的紅磡環海．東岸呎價升破紀錄。消息透露，環海．東岸1A座高層C室，實用面積285方呎，屬一房間隔，獲買家以670萬元購入，實用呎價達23509元，創屋苑二手呎價新高。原業主於2015年以576.5萬元買入上址，持貨約四年，帳面獲利93.5萬元或16.2%。據了解，環海．東岸本月暫錄17宗二手成交。
美聯物業營業經理梁文楓透露，青衣翠怡花園8座高層F室，實用面積368方呎，售633萬元，呎價17201元創屋苑新高。
