中環超甲廈租金季跌0.4%逾四年首現
【大公報訊】記者林惠芳報道：受到共享工作空間營運商及中資企業租賃需求減弱影響，本港整體寫字樓租金於今年首季只升0.2%，是2016年第3季以來升幅最少；中環超甲級寫字樓租金更按季下跌0.4%，為2014年第3季以來、即逾4年來首次出現下調。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，因中資企業在港擴充步伐減慢，以致中環區寫字樓租金在上季橫行，平均呎租錄139.1元。中環超甲級寫字樓租金更按季回落0.4%至每呎165.2元，為2014年第三季以來首次下跌。至於整體寫字樓平均呎租則錄77.1元，按季微升0.2%，升幅為2016年第三季以來最慢，反映租金或將見頂。
展望年內走勢，他表示，實際走勢要視乎中資機構擴充情況，但不少地區的待租率仍處於低水平，以中環為例，首季待租率按季下跌至5.1%，超甲級寫字樓的待租率更只有4.1%，在供應如此緊絀的情況下，相信租金仍有支持，可望平穩發展。然而，今年首季九龍東待租率按季上漲2個百分點至15.3%，料區內租金有一定壓力。
零售商舖方面，戴德梁行執行董事及香港商舖部主管林應威表示，訪港旅客數字增加，加上高鐵及港珠澳大橋啟用，明顯利好尖沙咀及旺角的零售區份，首季平均呎租分別約1686及560元，按季增長1.1%及2.6%，升幅高於銅鑼灣的0.6%，預計尖沙咀及旺角上半年租金升幅可達1%至3%。
