長實豐樂圍准建19幢樓供2000伙
【大公報訊】記者林志光報道：糾纏約卅年的長實（01113）元朗豐樂圍住宅發展項目，終在今年一月又再邁前大一步，獲屋宇署批出建築圖則，興建19幢住宅大廈，提供約2000個單位。
一月共批八份建築圖則
長實自上世紀九十年代便開始籌謀豐樂圍的發展大計，其間本港環保意識抬頭，政府又制訂法例保育新界西北包括豐樂圍在內的大片濕地的生態環境，令計劃一直未能成事。直至2011年再向城規會提出新的申請規劃，並經過兩年多的諮詢討論，城規會終在2013年底通過該寓保育於發展的方案。
豐樂圍面積廣達80公頃的濕地，長實只劃出最靠近吳屋村一帶的約4公頃土地作建屋之用，其餘全作濕地保育，並承諾成立營運基金，作維持生態保育工作，屋宇署今次批出項目建築圖則，即表示長實應已覓得合作夥伴，一同操作該保育基金。
上月動工量逾1600伙
據屋宇署及城規會資料顯示，該項目獲批在1層地庫之上，興建19幢15至19層高住宅，可建樓面約159.3萬方呎，擬建1958個單位，私家車位最多不超過800個。長實現應正跟政府商討項目換地補地價的細節，一俟落實換地協議，該項目便最快可在兩、三年後賣樓花。
連同豐樂圍項目在內，屋宇署於一月份共批出八份住宅及商住發展的建築圖則，較矚目的還包括信置（00083）夥嘉華（00173）及中海外（00688）於2017年斥83.3億元投得的元朗西鐵錦上路站上蓋首期住宅發展項目，會建7幢住宅大廈，擬提供近1700個住宅單位，住宅樓面約123.6萬方呎，另會興建一個大型公共交通交匯處及泊車轉乘設施，約涉21.6萬方呎。
此外，該署上月批出十二項建築工程動工同意書，當中涉及住宅的建築樓面約93.1萬方呎，可提供約1602個單位，包括會德豐地產發展的啟德1L區2號地盤、新世界（00017）元朗十八鄉路項目、新世界與恒地（00012）合作發展的何文田祐滿街重建項目、和恒地與培新集團合作發展的西營盤忠正街1至19號重建項目等。
另該署接獲發展商動工通知的只有三個住宅項目，僅得9個單位，利嘉閣指是自2006年以來同期最少。
