星展：今年港樓價料跌10% 看好房託
【大公報訊】記者陳玉蓮、邵淑芬報道：近來本港樓市氣氛明顯好轉，但星展香港香港房地產業分析師丘卓文看淡今年樓市，指環球經濟放緩及中美貿易戰影響下，料今年樓價仍有10%下跌空間。不過，他指政府傾向把土地興建公型房屋，對私樓有支持，加上大灣區發展規劃，長遠對本港樓市長遠感樂觀。
對於政府計劃推一手「空置稅」，丘卓文指，對豪宅影響較大。他解釋，豪宅不同於一般住宅，難於短時間內出售，故「空置稅」將影響發展商競投豪宅地時出價。
地產股方面，他看好房地產信託基金（REITs），指美國加息步伐方面，而當息口下跌時，REITs的估值相應會上升，派息率亦不俗，推介置富產業信託（00778）；地產發展商則看好新世界（00017），因其尖沙咀的商場項目即將開幕，而大圍站上蓋項目亦將於未來6至12個月內推售，可望取得不錯的收益。
問及對於今年樓市前景看法，英皇集團執行董事張炳強表示，從目前樓市的交投量及成交價，較去年第四季有明顯改善，亦看到買家對入市信心已恢復，預期樓市調整或已接近尾聲，相信今年第二季樓市前景的走勢將會更清晰。
該集團在住宅項目方面，主要會投港島區，因為該區供應有限。而集團位於香港的地產發展項目亦正按計劃逐步推出，包括屯門小欖獨立低層洋房豪宅項目「珀居」，珀居目前已出售8個單位。
