新地藍地住宅擬增20倍建2000伙
【大公報訊】新地（00016）近期積極發掘所持土地的發展潛力，繼上水及元朗後，再為屯門藍地一幅土地，申請改以地積比率達6倍的高密度發展，擬提供近2000個中小型住宅單位。
政府數年前已對康寶路以北土地展開公營房屋發展研究，並已擬定部分土地作首期發展。然連同新地所持及周邊土地，則仍在作可行性研究，故新地希望「以快打慢」，爭取所持土地發展為大型私人住宅。
該幅申請發展的藍地土地，位於屯門紫田村附近，康寶路以北，連同1.45萬方呎政府地，合共約22.96萬方呎，現時土地規劃為住宅（戊類）用途，地積比率僅1倍，樓高5層。新地現要求將用途改為住宅（甲類），地積比率劇增至6倍，提出分兩期發展，在兩層地庫之上，共興建9幢35層高住宅大廈，高度增6倍，提供1998個住宅單位，可建住宅樓面約137.24萬方呎，平均單位面積約687方呎，預計容納居住人口約5400人。另項目內擬建1幢2層高長者日間護理中心，可建樓面約5382方呎。
項目如獲批，預計最快於2025年落成。新地早年已就其中約15.66萬方呎土地，獲批以地積比率1倍發展，建13幢5層高住宅，提供96個平均面積逾1600方呎的大型單位。
新地最近曾提出將元朗石湖圍逾154萬方呎土地，以5倍住宅地積比發展，興建約1.13萬個住宅單位；上水天平村以北近10萬方呎土地，擬以逾2.6倍地積比發展，興建近500個單位。
此外，投資者鄧成波家族擬開展西貢篤安老院舍暨住宅發展計劃，現申請將持有的西貢康定路1至9號5幅工廈土地，重建為5幢混合發展大廈，康定路1號及6號主要提供安老院舍，重建時除安老院舍外，還分別提供30個及69個住宅單位。
整個重建項目總佔地約12.55萬方呎，安老院舍及住宅樓面分別約28.25萬方呎及6.7萬方呎。該5幢混合大廈樓高8層，提供1403個安老院舍床位，及99個住宅單位。住宅平均單位面積約677方呎。
鄧成波家族申工廈建酒店
另，該家族為所持的筲箕灣阿公岩村道精雅印刷集團大廈，申請放寬密度及高度，以重建為1幢26層高酒店。該大廈的地盤面積約1.17萬方呎，擬建樓面約16.81萬方呎，提供約726間酒店房，房間平均面積約230方呎。而持有荃灣灰窰角街24至32號美德大廈的業主，亦申請放寬高限及密度，以重建為1幢25層高新型工廈。該廈地盤面積約1.05萬方呎，擬建樓面約11.95萬方呎。
