中信泰富擊退24財團 32億奪大坑道地皮
渣甸山大坑道地皮上周五掀豪宅地皮爭奪戰，雖吸引全城大中小型以及內房傾巢出擊，惟地價無驚喜。中信泰富以爆冷姿態力壓一眾勁敵，以32億元投得上址，每呎樓面地價2.84萬元，符合市場預期。是次為中信泰富繼2015年5月，以14.7億元投得馬鞍山住宅地（現為峻源）後，4年來再於本港投得政府官地。/大公報記者 梁穎賢
上址為今年港島首幅官地供應，市場對大坑道地皮估值參差，由20億至最高54億元，每呎樓面地價由1.6萬至近4.2萬元，高低差幅達1倍，若取其中間數，是次成交價合乎預期。
四年來再拿官地 總投資55億
中信泰富表示，總投資額約55億元，料物業落成後可賣每呎5萬元，特色戶有機挑戰港島分層呎價新高。
中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，集團對成功投得該地感到高興，地皮位處港島傳統一線豪宅地段，位置優越，可享全海景，認為地價合理，計劃將該地皮發展成頂級豪宅，並以提供中型單位為主，預計投資額約55億元，每呎約4.3萬元，料將來售價由5萬元起，特色單位會挑戰港島分層呎價新高，集團對本港樓市中長線具信心。
事實上，大坑道135號地皮為中信泰富自2015年成功投得烏溪沙峻源住宅用地之後，再次成功投得地皮，關潔瑩稱，集團一向對具發展潛力地段均具興趣，並將繼續物色各類優質發展項目。
渣甸山地段最少20年無新貨
樓市及經濟前景不明朗，動搖商業地的價值，唯獨供應缺乏的豪宅地皮，仍令一眾發展商趨之若鶩。上述渣甸山為香港傳統豪宅地段，最少20年未有官地出售的，二手供應更是極少，等等原因令今次出售的大坑道135號地皮有極強吸引力；加上估值只是數十億元，上周五截標時，便引來本港大中小發展商，甚至蟄伏多時的內地房企等，傾巢而出搶地，且絕大部分是獨資入標，包括長實（01113）、恒地（00012）、九龍倉（00004）、新地（00016）、華人置業（00127）、香港建設（00190）等，而信置（00083）則夥拍麗新（00488）及嘉華（00173）合組財團，最後由27個本地及內地發展商分組25個財團入標競投。
大坑道地皮屬於去年10月山頂文輝道前高級公務員宿舍地皮流標後，逾一年首幅登場的港島區住宅地，相對文輝道地皮僅收5份標書，大坑道用地獲25家財團爭奪，標書數目更超越2016年10月收到24份標書的黃竹坑業勤街與黃竹坑道商貿地，成為港島標書最多的地皮。以全港賣地表用地作比較，亦是去年4月青衣寮肚路與亨美街住宅地錄得25份標書以來，約20個月標書數目最多的地皮。
該幅渣甸山豪宅地位於大坑道，位於香港大坑道135號的內地段第9076號，現時為高級公務員宿舍，地盤面積約4.29萬方呎，為純住宅用途，可建樓面約12.88多萬方呎。根據賣地章程，中標財團日後需要在指定限期內於地盤西面鋪設一段公眾道路，並要負責東南面斜坡維修及保養責任。
