九龍站劈租 天璽租金平過兩年前
【大公報訊】記者林惠芳報道：九龍站二手價持續滑落，愈來愈多業主賣轉租，拖累租金亦告向下。其中天璽有單位丟空4個月後，劈租8000元以3.5萬元租出，租金平過2年前水平。
區內代理透露，九龍站二手連錄多宗低價成交後，不少業主寧願轉賣為租，屋苑近期租金回軟，其中天璽剛錄劈租個案，為星鑽璽高層A室，實用面積637方呎，2房間隔，租客今年7月遷出後，業主以4.3萬元放租，惟丟空4個月仍乏人問津，為了盡快賺取租金回報，業主多番減租後，近日終以3.5萬元全包租出單位，實用呎租僅55元，累計減幅達18.6%。值得留意，該業主去年6月購入此單位，作價2400萬元，連一份2017年簽訂的租約（月租3.7萬元），意味最新租金已平過2017年。據了解，九龍站最近有不少業主轉賣為租，區內5大指標包括凱旋門、君臨天下、天璽、擎天半島及漾日居，最新租盤約400個，按月增加約10%，以凱旋門佔100伙最多，該屋苑目前1房最平月租叫價約2.7萬元。
毗鄰九龍站的油麻地御金．國峯，本月暫錄7宗租務成交，其中5宗租金不足2萬元，包括1伙400方呎單位，僅以1.8萬元租出，實用呎租45元。
此外，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳慧安園新錄本月首宗二手成交，為3座高層H室，實用面積413方呎，屬2房戶，以618萬元售出，實呎14964元，比市價平約5%。
