長發邨誕樓王 兩房戶售380萬
【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市旺勢蔓延至資助房屋市場，青衣連誕兩伙樓王，其中長發邨兩房戶放盤即日以380萬元賣出，創屋苑第二市場樓價新高。
消息指，上述破頂公屋是長發邨敬發樓高層22室，實用485方呎，採兩房間隔，原業主昨日以400萬元放盤，即日以380萬元綠表沽出，實用呎價7835元，為該屋苑第二市場新高價。對上同面積成交追溯至2018年6月，一伙中層戶以323萬元售出，如今相隔近兩年，同類單位賣貴57萬元，升幅達17.6%。據土地註冊處資料，原業主2006年4月未補地價以24.27萬元買入，帳面勁賺355.73萬元，公屋14年升價14.7倍。
值得留意，今次樓價屬青衣綠表公屋歷來第4貴。目前全青衣最貴綠表公屋來自長安邨安湄樓高層12室，實用面積529方呎，去年11月以綠表價420萬元沽出。
天水圍天頌苑 單月升14.2%
同區居屋青泰苑亦誕樓王。消息指，青泰苑B座高層9室，實用645方呎，享海景及園景，昨以590萬元未補價易手，比去年舊紀錄略高2萬元，創屋苑綠表市場新高。
天水圍居屋造價同步上揚。祥益地產黃肇雯表示，天頌苑L座低層1室，實用650方呎，採3房間隔，連減4口價共32萬元後，剛以468萬元綠表售出，實用呎價7200元。對上一宗同面積低層單位成交，為B座低層6室，4月初賣410萬元，相隔約1個月，今次賣貴58萬元或14.1%。
