搶手之選/皇御苑近口岸 行幾分鐘就到
皇御苑共計有六期，體量相當於6個獨立花園，提供五六千戶。深圳中原地產福田南區總經理馬創渤透露，皇御苑二期大戶型三房113平米，均價介乎9萬至10萬元，戶型方正，南北通透，帶大陽台。大戶型若出租，租金9000至10000元。未來新口岸開通，及深港科技合作區的利好，大戶型樓盤也水漲船高，升值空間和前景不俗。
皇崗片區去年升值迅速。樂有家皇御苑置業經理梁婉君透露，港人吳女士在皇御苑二期有一套大戶型113平米三房兩廳，前年五、六月時以800萬元買入，現在已升值200萬元，她以1000萬元出售，再到深圳其他地方購入新樓房。
梁婉君介紹，從皇御苑步行數分鐘就到新皇崗口岸，未來有一座橋樑連接福田口岸，步行只需10分鐘，兩口岸十分便捷。在皇御苑坐的士，約20分鐘車程可抵福田高鐵站，坐高鐵到香港西九龍僅需14分鐘。港人早上在皇御苑飲過早茶，約半小時便可以抵港會見朋友或者親人。皇御苑附近的地鐵7號線皇崗口岸站臨近1、3、4、10號線，可以通過轉乘往福田高鐵站，再到羅湖和南山等地，時間僅半小時內。
梁婉君稱，皇御苑配套有公立幼兒園，費用僅為私立的四分一到五分一，每月僅1100元，附近還有福民小學和南華實驗中學等。商業方面，餐飲、娛樂、購物等均配套齊全。鑒於皇崗新口岸2022年底開通，以及深港科技合作區建設的推進，皇御苑及周邊片區均適合港人自住、出租和投資。
