靚盤有價/新地豪宅半月售五伙 套8.3億\大公報記者 林惠芳
本港二手超級豪宅指數過去3個月已下滑逾7%，買家卻似乎追逐一手豪宅盤。新地（00016）於11月中才正式出售的東半山司徒拔道18號Central Peak，已連沽5個分層單位，套現近8.3億元，當中昨日才售出的一個實用面積逾2100方呎分層單位，連雙車位的成交呎價接近9萬元，刷新區內新高紀錄。
新地昨日透過招標方式，售出Central Peak的Alpex Ⅱ座5樓Manor A及B室、和Everex Ⅱ座3樓Manor B室共3個分層單位。其中Alpex Ⅱ座5樓Manor A室的實用面積為2104方呎，連雙車位的成交價達1.88億元，呎價約89354元，成東半山以至北角半山的新高價；另5樓Manor B室亦連一個單位，以1.76億元售出，呎價約84615元。該公司上月中售出的鄰座Alpex Ⅰ座5樓Manor A室，面積約2125方呎，連雙車位的成交價只為1.726億元，呎價約81223元，當時已創區內新高價。至於Everex Ⅱ座3樓Manor B室，則是齊備傢具及全屋裝飾設計的示範單位。
Central Peak過去半個月售出5個實用面積為1665至2125方呎的分層單位，套現約8.296億元。買家均選擇「提前入住延後交易」計劃，成交期長達1188日。不過如買家於900日之內的不同時段完成有關交易，則可獲新地給予樓價6.5%至10%不等的現金回贈。
發展商在過去近兩個月趁政府放寬防疫措施，爭相推盤，已售出約4200個單位。然而，政府現因應急劇轉壞的第四波疫情，再度收緊所有措施，多家發展商如恒地（00012）、新世界（00017）、信置（00083），及五礦地產（00230）等，即時表明在開放示範單位及賣樓時必依從措施指引，如睇樓時即時由4人降至2人一組，及售樓處內要嚴守1.5米社交距離；發展商亦會提供消毒用品及定時進行消毒工作，部分發展商更要求要登記預約方可參觀示範單位等。
本木33伙周五賣 逾625萬進場
此外，新盤推售尚未受制於新冠肺炎第四波影響。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，尖沙咀本木上周五首輪銷售反應相當理想，昨日上載銷售安排，推出33伙於本周五發售，當中包括9伙開放式單位、19伙1房、4伙2房及1伙3房，價單定價由631.5萬至2247.9萬元，價單呎價由22836至29892元，折實售價則介乎625.185萬至2225.421萬元，折實呎價由22607至29593元。整批單位定價總值逾2.97億元，折實總值逾2.94億元。
