菁雋買家撻訂 麥明詩兄袋10萬
【大公報訊】二手樓價持續偏軟，投資者積極減持物業。「十優港姐」麥明詩夥兄長麥明山去年買入屯門龍床盤菁雋3伙，持貨僅1年便放售，其中1伙本月初以265萬元連額外印花稅賣出，原本賬面賺23%，惟買家已撻訂棄購，殺訂逾10萬元。
消息透露，麥明詩與麥明山去年共斥620萬元買入菁雋3伙，今年開始放售止賺。其中麥明山持有的高層33室，實用134方呎，本月初以265萬元額外印花稅（SSD）賣出，實呎19776元，比去年7月買入價215.7萬元高49.3萬元，扣除10%的SSD及佣金等，料實際賺近20萬元。惟代理指出，買家支付訂金後，發現單位望向發射站，故決定撻訂，損失訂金連佣金料逾10萬元。據悉，單位已重新放盤，叫價275萬元。
麥明詩兄妹去年7月共購入菁雋3伙，兄長持有2伙，除上址放售外，另一伙去年底內部轉讓予父親，單位曾以7000元租出，呎租達52元。至於麥明詩以個人名義持有的中層雙號室，實用141方呎，現連SSD叫價288萬元，較買入價貴97.1萬或51%，呎價達20426元。
經濟不明朗，市區納米樓有業主損手離場。香港置業首席聯席董事胡耀才表示，土瓜灣喜點中低層F室開放式戶，實用255方呎，劈價40萬元以480萬元成交，實呎18824元。原業主於2019年3月以約486萬元購入單位，賬面蝕6萬元，連同SSD等雜費開支，料實際損失逾70萬元。
二手豪宅再錄低價。中原地產高級資深區域聯席董事程楚茵表示，西環維壹高層D室，實用1127方呎，望海景，以2880萬元易手，實呎25555元。資料顯示，同座低層D室於1個月前以3068萬元易手，今次樓層較高，樓價卻賣平188萬元或6%。據資料，原業主為彼岸科儀於2011年3月以2588萬元買入，公司董事為彼岸控股（02885）主席楊倫楨、行政總裁王群力，現持貨9年賣出，賬面賺292萬元。另九龍站漾日居5座中層B室，實用1212方呎，消息指以3200萬元賣出，比樓下低層B室2年前造價跌400萬元，跌幅達11%。
