半新盤重創 傲瀧三年蝕逾200萬
【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價下滑，住宅市場單日錄得至少5宗蝕讓，半新盤成重災區，3年前發售的西貢清水灣名星盤傲瀧，有大單位剛鬆綁賣出，原業主蝕逾200萬元。
Q房網聯席董事梁健華稱，傲瀧11座中層D室，實用1183方呎，望內園景，剛獲買家以1900萬元購入，實呎16061元。原業主2017年6月以約2011萬元購入，持貨3年賬面貶值111萬元或5.5%，若連同釐印費等支出，估計實際損手逾200萬元。
同區村屋亦有業主損手。中原副區域營業董事陳沛堯表示，西貢北港新村雙號屋，建築2100方呎，附約800呎花園，減價約212萬元以1788萬元成交，呎價8514元。原業主2015年以1800萬元購入，持貨5年賬面蝕12萬元，連使費料損手120萬元。
沙田半新盤再錄蝕讓，據土地註冊處資料，九肚玖瓏山月瓏閣低層A室，實用963方呎，連車位以1688萬元易手；同層B室958方呎單位則以1300萬元售出。據資料，兩個單位原業主同為AV Concept（00595）前行政總裁蘇智安，於2015年以一約多伙形式斥約2666萬元購入，及後再以150萬元買入車位，總價2816萬元，持貨5年現賬面獲利172萬元，惟扣除使費後，料實蝕逾80萬元。
山頂嘉樂園頂層雙破頂
大埔比華利山別墅再現蝕賣，消息指出，湖景道單號屋，實用1902方呎，剛以2100萬元轉手，實呎11041元。原業主於2012年以2899.7萬元購入，洋房8年貶值27%，原業主連使費料蝕逾940萬元。
山頂豪宅逆市破頂，美聯高級區域營業董事方富義表示，山頂嘉樂園B座頂層連天台單位，實用2448方呎，以1.43億元沽出，實呎58415元，樓價及呎價均創屋苑新高。
