資助房禁售期縮至10年 加快市場流轉
香港文匯報訊（記者 鍾靜雯）房委會資助房屋小組委員會同日宣布放寬2022年至2025年首次推售的資助出售單位的轉讓限制年期，從15年縮短至10年，以加快市場流轉與置業階梯流動。
行政長官在2025年施政報告公布，新推售資助出售單位於公開市場轉讓的限制年期由首次轉讓日期起計15年縮短至10年，有關措施已於「出售居屋單位2025」及「出售綠表置居計劃單位2025」起實施。為鼓勵更多業主循置業階梯向上流動，房委會會把於2022年至2025年期間首次推售的資助出售單位的轉讓限制年期，同樣縮短至10年。
立法會議員梁文廣表示，居屋公開市場轉讓年期放寬至10年，預計首批合資格單位最快2032年才可補地價出售，短期不會對樓市造成明顯衝擊，亦不會出現集中拋售或炒賣。
梁文廣認為在中長期而言，政策可優化供應結構、增加中型居屋流通量。業主除可在首次轉讓契據日期起計滿5年後，不補地價於第二市場自行議價轉售外，滿10年後亦可選擇補地價於自由市場交易，進一步盤活存量單位。不少家庭在持有居屋約10年時會面對子女升學等轉變，放寬年限可提升他們財務安排的彈性。梁文廣同時提醒風險，以前設15年鎖定期是為遏止炒風，但待以後啟德等一批質素較佳的居屋解禁後，有可能引發炒賣。就此，他建議房委會落實政策期間持續監察市場情況，嚴防炒風出現。
