私人供應/新田科技城原址換地 料供應逾3萬伙
土地供應除政府主導外，私人市場亦佔很大比重，過去幾個年度，私人市場佔整體單位供應高達六至八成。政府為加快北部都會區發展，鼓勵業主採用原址換地政策，免去收地程序。政府之前已就此政策於粉嶺北及古洞北、洪水橋發展區批出多幅土地，今年中啟動的新田科技城區原址換地，涉及約17.7公頃私人住宅發展用地、7.5公頃商住混合發展用地、約8.8公頃主要用作物流倉儲等用途的現代產業用地。
位於新田科技城4B區及1D區私人住宅土地，以及23區商住混合用地，料共提供逾3萬個單位。4B區及1D區換地範圍，新地（00016）及置地共持有約一半土地，23區土地則由新地及恒地（00012）持有。有關原址換地申請已於10月中截止，若獲接受，發展商須在明年8月17日前接納具約束力的基本條款建議及補地價金額。
新地恒地洪水橋建1830伙
此外，新地及恒地在洪水橋新發展區中心位置持有的兩幅土地，亦正跟政府進行原址換地。該兩幅土地各於32B區及32C區，原為商業用地，發展商提出將部分樓面改為興建住宅，共提供約1830個單位。
32B區擬建3幢43至46層高商住大廈，提供1240個住宅單位，住宅樓面約62.59萬方呎；另建2幢酒店連寫字樓，樓高約35至49層，提供約1260間酒店房。32C區擬建2幢31至32層高住宅大廈，提供590個單位，住宅樓面約30.14萬方呎，另擬建4幢酒店及寫字樓，樓高約36至48層，提供約1640間酒店房。換地協議料在明年便可完成，住宅部分估計可於2033年落成。
