維修局擬聘90多人 公開招CEO 包括行政及技術支援等 盼明年初起就位為項目招標
香港文匯報訊 香港特區政府將成立「樓宇維修支援及服務局」（下稱維修局），協助市民進行樓宇維修，目標是明年首季內為首批業主進行項目招標。發展局局長甯漢豪昨日在一個電視節目上表示，維修局初期將聘用90多人，包括專業人士、技術支援人員、行政人員等，目標由明年年初至年中陸續就位。發展局昨回覆查詢時表示，維修局的主席和行政總裁均由行政長官委任，已展開行政總裁公開招聘工作，目標今年底前完成註冊、董事局委任、辦事處組建、租用辦公室等籌備工作，政府會適時公布收費和資助細節。
發展局在回覆查詢時提到，負責遴選該局行政總裁的委員會主要由政府人員組成，委聘程序會參考其他類似政府全資擁有公司的行政總裁招聘程序，確保公平公正。政府及市建局正協助維修局陸續招聘人手，預計營運初期員工90多人，負責不同範疇工作，包括編制及管理「預審名單」、處理招標和評標個案、監察進度、開發及維護信息科技系統、客戶服務、法律支援、行政會計支援及內部審計等。
「雙重保障」協助業主維修
新設的代辦服務會提供驗樓顧問，協助業主驗樓及訂立維修範圍，避免工程規模無故擴大。被問及如何判斷驗樓顧問的決定是否正確、服務會否被不法分子滲透，甯漢豪在電視節目上表示，未來會設有「雙重保障」協助業主，一方面由維修局協助業主，檢視其所派驗樓顧問的服務是否到位，譬如是否按承諾於一個月內完成檢查；另一方面由屋宇署作法定規管，日後修訂《建築物條例》，所有驗樓報告均須交屋宇署審批把關，審視驗樓顧問的報告質素是否符合條例要求，以及所建議的大型外牆工程是否真確。她強調，有關專業審批由專責部門負責，並非由維修局處理。
她續指，日後驗樓顧問進入大廈驗樓時，屋宇署亦會突擊巡查，核實是否確由該顧問親身驗樓。至於是否需要強制檢查，她補充，不同階段都會有實地審查，譬如將來在驗樓報告階段，監督顧問須提交相片紀錄，屋宇署會「按需要實地抽查，覆核報告準繩度」；展開工程後署方會定期突擊巡查，最少半年一次實地巡查，施工方要每半年交一份報告。
社會上有法律團體建議採用「雙信封制」，即先審視技術是否符合要求，再考慮價錢，避免因「價低者得」而犧牲質素。甯漢豪認為，政府的「雙重保障」與「雙信封制」兩者並無衝突，要看項目複雜程度。她舉例指，若項目主要涉及更換排水系統，施工方在該方面的經驗至關重要，投標者在這環節的競爭會較激烈，故「雙信封制」有其好處，相信不會因此推高價格。不過維修局成立後，是否所有工程都用「雙信封制」，還是簡單項目着重價錢，會由維修局決定。
業主或需儲錢作定期保養
政府亦將全面檢視樓宇維修資助計劃。甯漢豪表示，目標在明年年初完成檢視，並在上半年公布相關建議。政府正考慮要求業主大維修後，制訂長遠樓宇保養計劃，定期保養、儲備資金，以作為獲取資助的條件之一。
對於建造業接連爆出工程監測及文件涉造假風波，甯漢豪強調「是其是，非其非」，香港有效益的基建也不少，甚至在世界上獲獎，業界很多人盡責做好功夫，但確實有少數人違規「鑽空子」，政府會加強規管，對違規者的罰則可能會大幅提升，同時會有更嚴格的紀律處分，亦不排除下個階段設立扣分制；另外抽查亦會加強，譬如在工程的關鍵節點提高抽查率，包括鋼筋、混凝土的強度等。
