政府貯存設施等擬搬至新發展區
香港文匯報訊（記者 崔瀅）規劃署向屯門區議會提交《洪水橋及厦村分區計劃大綱核准圖》最新修訂文件，會在今日召開的屯門區議會大會上討論。文件建議明確指明洪水橋大學城、洪水橋物流圈以及企業及科技園等用地的具體規劃框架，進一步提升土地使用彈性與營商吸引力。由於長沙灣宏昌大廈（工廈部分）先前已納入房委會的清拆重建計劃，準備改建為公營房屋，因此政府物流服務署等部門在該處的辦公室及政府貯存設施，便透過這一次修訂搬遷至洪水橋/厦村新發展區。
文件建議將區內三組共約26公頃的用地改劃為「其他指定用途」註明「大學城」地帶，主要用作發展高等教育設施及相關用途，為研發活動提供空間並培訓高端人才。該地帶的最高建築物高度限制為主水平基準上80米至150米，總樓面面積達130萬平方米，相當於約5倍地積比率。未來落實階段將同步規劃連接行人、單車徑及公共交通設施，確保校園與周邊社區協調發展。
為落實《現代物流發展行動綱領》，洪水橋/厦村新發展區已預留約32公頃土地發展「洪水橋物流圈」。文件建議修訂與洪水橋物流圈用地相關的「其他指定用途」註明「物流設施」地帶的土地用途表，進一步提高土地用途的彈性，提供更具吸引力的營商環境。
此外《北部都會區行動綱領》提出，將合適的政府設施遷往北都，以釋放市區土地資源，結合市建局正推進的深水埗地區規劃研究，文件建議將長沙灣宏昌大廈現有的政府辦公室及貯存設施遷至洪水橋/厦村新發展區。
至於區內約4.5公頃的「企業及科技園」用地，文件建議將相關用地統一改劃為「其他指定用途」註明「產業園」地帶，同時將該地帶的最高總樓面面積增至約180萬平方米，容納高增值及智能化生產等多元產業與配套。
