麥美娟：諮詢逾半對設授權票上限有保留
香港文匯報訊（記者 崔瀅）特區政府早前已完成修訂《建築物管理條例》的公眾諮詢。民政及青年事務局局長麥美娟昨日會見傳媒時表示，諮詢期間共收到約500份回應，超過一半對設立授權票上限持保留態度，主要憂慮實際操作層面存在困難。她強調，整個授權票制度的修例方向，是要確保授權票不會被濫用和偽造，並透露正積極研究和開發電子委任代表的操作方式。
擬開發電子授權操作方式
政府今次修例主要針對授權票的使用，包括應否為授權票設立上限。麥美娟解釋，公眾並非反對設立授權票上限，而是憂慮實際操作細節，例如物管業界與業主立案法團認為，未必能精確判斷多餘授權票的交票時間與順序。對此，政府計劃借助科技處理相關難題，包括開發電子授權操作方式。
她重申，修例方向是要確保授權票不會被濫用和偽造，同時要確保授權真確，因此當局建議加強核實工作，具體要求授權人及獲授權人均須在授權票上簽署和留下聯絡方法，讓法團或管理公司進行核實；授權票上亦會訂明，獲授權人士須作出聲明，確認授權票是由有關單位的業主簽署，並訂明如有偽簽、冒簽或不實內容可能需負的刑事責任。
是次修訂建議將業主大會法定開會人數劃一為百分之十，被問及會否擔心並非理想比率時，麥美娟澄清，建管條例對召開業主大會的法定人數要求向來都是百分之十。今次修例建議是會將大維修工程繼續分級，即若大維修工程牽涉金額越高，業主親身出席門檻便越高，主要是鼓勵業主親自出席會議。
今次修例又要求所有牽涉大維修工程的業主大會，在召開之前必須舉行簡介會。麥美娟表示，過往經驗顯示，若屋苑事先舉行簡介會，居民和業主得到的資訊便會更多，對工程的關注度亦會提高，親自出席會議的比例亦會較高。政府期望無論是要求舉行簡介會，還是提高親自出席門檻，均可確保涉及大維修工程的業主大會得到更多業主關注，並有更多業主親自出席。
對近期屯門怡樂花園與大埔宏福苑同樣由宏業建築工程有限公司負責大維修，有業主擔心一旦宏業清盤，政府會否介入協助處理，麥美娟回應表示，若有壞分子滲透屋苑大維修工程、破壞業主權益，政府會採取「絕不容忍」態度，亦會果斷執法。民青局與民政事務總署設有大廈管理小組等，希望凝聚地區力量，支援屋苑循法律途徑及現有機制，維護小業主權益。
