灣區置業/光明區進入三地鐵時代 吸引港人置業 潤暉府三房入場費300萬 實用率逾80%
深圳光明區地處深圳北部，與東莞相連，去年該區生產總值突破1841.76億元（人民幣，下同），按年增長6.5%，增速跑贏全市平均水平，連續5年上榜「全國工業百強區」，排名躍升至第16位。超高清視頻顯示、高性能材料、高端醫療器械三大產業集群總規模突破4400億元，工業增加值佔GDP近六成，製造業「壓艙石」作用穩固。
而地鐵6號線和13號的開通，將光明區與市中心和香港的時空距離大幅拉近，乘坐13號線約半小時可達深圳灣口岸，便捷的交通吸引不少港人在光明區置業。作為央企開發的華潤潤暉府，單位實用率80%以上，三房戶300萬元出頭。\大公報記者 李昌鴻深圳報道
光明區交通建設實現歷史性突破。2026年6月，地鐵13號線二期北延段正式開通，從光明科學城至深圳灣口岸通行時間縮短至約45分鐘，線路串聯南山科技園、後海總部基地等核心功能區，光明區正式進入「三地鐵時代」。光明城站日均停靠車次增至69班，乘高鐵至廣州南站最短25分鐘，至香港西九龍站最短31分鐘，粵港澳大灣區「半小時通勤圈」加速成型。區內500米公交覆蓋率達100%，新開通地鐵接駁微巴線路17條，「最後一公里」出行難題有效緩解。
匯聚生科企業 人才進駐
科技創新是光明區最鮮明的底色。去年國家生物製造產業創新中心正式啟動試運行，成為中國生物製造領域唯一的國家級產業創新平台。鵬城雲腦Ⅲ、超算二期等大科學裝置成功點亮，全社會研發投入連續3年超百億元。全區已集聚超過150家合成生物企業，估值10億元以上企業達16家；近60位院士、超20萬名各類人才扎根光明，161名人才躋身「全球前2%頂尖科學家榜單」。「樓上樓下創新創業綜合體」模式持續破解科研成果轉化瓶頸，創新鏈與產業鏈加速融合。
綠美生態成為光明區的亮眼名片。在「十四五」期間，全區累計新增公園21個，公園總數達281個，公園與道路綠化總面積突破1500萬平米，斬獲國際、國家及省市景觀獎項26項。新增騎行道59.8公里，虹橋公園、科學公園等成為深受市民喜愛的網紅打卡地。面向「十五五」，光明區計劃新增公園20個，全區公園總數將達301個，持續擦亮「山水連城、綠美光明」的生態品牌。
從傳統工業區到世界一流科學城，光明區正以經濟實力、科創動能、交通樞紐和綠美生態的全面提升，加速書寫「一城三區」建設的嶄新篇章。
共4幢住宅 提供725伙
華潤潤暉府位於光明區鳳凰街道光僑路與僑凱路交匯處，由華潤置地旗下深圳潤樾房地產開發，是華潤「潤系」產品在光明區的代表作。項目佔地面積1.7萬平米，總建築面積9.8萬平米，由4幢32至34層高住宅組成，總戶數725伙，綠化率約40%。
戶型方面，華潤潤暉府主力戶型為89平米三房和110平米四房戶，實用率達80%以上，在光明片區同類型產品中處於領先水平。其中89平米三房朝向東南，橫廳設計，戶型方正，主人套房帶雙向窗台和浴室，採光通風條件良好。目前市場價格在每平米3.3萬至3.5萬元。
商業配套方面，項目自建約2000平米社區商業，可滿足日常基礎購物需求。周邊2公里範圍內有藍鯨世界、萬達廣場等大型購物中心，未來還可依託光明城站深鐵TOD綜合體的商業配套，實現家門口一站式消費。
交通是華潤潤暉府的核心優勢之一，距離光明城站僅約500米，該站匯聚廣深港高鐵和贛深高鐵，1站可達深圳北站，2站直達福田站，距離地鐵13號線同觀路站約400米，未來7站即可通達南山核心區。
綠化與社區環境方面，屋苑內部規劃有陽光草坪、中央會客廳、兒童樂園、青年活動區及長者康體區等多功能空間，周邊2公里內有百花公園、新城公園、虹橋公園和大頂嶺山地公園四大公園環繞，生態資源優越。總體而言，華潤潤暉府適合看重品牌背書、戶型實用性和長期交通價值的剛改及改善型購房群體。
