透視鏡/淨化維修市場\蔡樹文
宏福苑大火後，特區政府推行一系列改革，包括修訂《競爭條例》等法例，將涉及樓宇維修的圍標等行為刑事化，亦會成立針對圍標的跨部門特遣隊，成員可列席業主大會，目標是杜絕圍標保障樓宇維修工程的水平。
2025年本港近2.5萬幢私人樓宇樓齡達30年或以上。由房委會透過居屋、租置等計劃出售或拆售的物業中，亦有約1138幢樓齡達此門檻。法例規定樓齡達30年或以上均須進行維修工程，按平均每幢樓維修費200萬元計算，涉款500億元，每戶付出10萬至20萬乃常見。大型屋苑維修費更高，大埔宏福苑維修費便逾3.3億元。大維修每隔10年便須進行，是一個不斷循環，長做長有的生意，引來不法商人打主意，合謀圍標以低價取得生意便偷工減料斂財。
政府修例將圍標刑事化，又成立跨部門特遣隊，是對不法之徒發出明確訊息，堅決淨化大維修市場，保障小業主利益，從源頭解決大維修招標衍生的一連串問題。
