公營房屋樓宇管制組下月成立 將以項目為基礎
香港文匯報訊（記者 陳胤龍）特區政府昨日舉行記者會，介紹改革樓宇維修監管制度和支援服務措施。房屋局下月內將成立公營房屋樓宇管制組，取代目前的獨立審查組，兼任署理房屋局局長的財政司副司長黃偉綸昨日在記者會表示，約300名原本屬於獨立審查組的人員將加入管制組，重組後將以項目為基礎，加密部門之間的溝通，並透過培訓讓相關人員更有警覺、對相關指引認識更深。隨着《建築物條例》修訂工作完成，政府會提升對建築物料和業界的要求，相信質素會有改善。
黃偉綸表示，管制組設立項目聯絡專員，實行一站式服務，加強與屋宇署人員互派，強化跨部門協調，運用AI（人工智能）、無人機等科技提升巡查審核效能。「我們基本規管模式有改變，以項目為主。我們已舉辦逾十個輔導班或訓練班，讓同事在警覺上對相關指引認識更深。同事文化、工作態度也好，有一樣是士氣也重要。我們是其是、非其非，若同事做了成績、經過努力，盼望社會看到、給予肯定。」
發展局修訂《建築物條例》，將部分樓宇維修工程定義為大型工程。要維修的大廈如果需搭棚，覆蓋樓宇某一座向4層或以上，或在光井從底至頂部都搭棚，會列為大型維修工程，需事先獲得審批、提交圖則，獲屋宇署許可才可動工。驗樓及監工人員要分拆，並需符合指定資格。
修例同時會加大對違規承建商的懲處。若干犯《防止賄賂條例》或《競爭條例》，日後承建商或專業人士，會直接被除名，同時簡化紀律委員會聆訊程序，又要求日後灌注混凝土前，要拍照及錄像呈交。完成灌注後，需由實驗室抽驗。
黃偉綸坦言，當年由零監管建立相關大型工程監管制度，本身是一種進步，運作多年亦曾作出調整，但經宏福苑火災事件檢視，舊制度仍然存在不足。過往制度較為倚重對業界專業人士的信賴，惟業界當中有害群之馬，故此要調整既有平衡，日後雖會繼續善用專業知識，但會轉為以政府有力規管作為主導。
樓宇維修支援及服務局年底前成立
特區政府將於年底前成立樓宇維修支援及服務局，發展局局長甯漢豪在記者會上表示，服務局提供由驗樓、招標評標以至施工監察的一條龍收費支援服務，明年1月起接手處理個案，優先處理目前1,800多宗已經登記、尚未委聘承建商的維修項目。部分個案尚未開展驗樓，服務局會按進度，明年首季陸續展開招標評標工作。對不使用收費全套服務的業主，服務局亦會免費提供預審顧問及承建商名單、標準合約、招標範本以及工程造價參考資料。
社會普遍關注的服務收費水平，整套收費支援服務按照收回成本來計算的話，初步評估每戶成本約數千元，對比現有「招標妥」簡單服務每戶幾百元成本差距較大。甯漢豪強調，有關數字僅為成本估算，最終收費要再作詳細研討，發展局日後會向公眾交代，又解釋收費支援服務的費用比從前要高，是因為服務的各方面都要更加詳細，她相信這個價格是「物有所值」、「合情合理」的。
