房屋局：一手潛在供應重上10萬伙
香港文匯報訊 據房屋局數據顯示，受到來自「熟地」供應增加，以及樓花數目輕微上升帶動，截至9月底，未來3年至4年一手私人住宅潛在供應錄10萬伙，按季度升4,000伙，重上10萬伙關口。
其間，單位供應包括約1.9萬伙已落成但未售出一手單位，按季持平。在建而未售出的樓花單位錄6.2萬伙，按季上升1,000伙，已批出未動工的「熟地」則增加3,000伙至1.9萬伙。
首三季私宅施工量升81%
第三季，私人住宅施工量僅2,800伙，按季減少五成，今年首三季則累積1.25萬伙，較去年同期仍升81%。落成量方面，季內錄得1,700伙，亦按季大減七成，首三季累積落成量僅9,600伙，較去年同期低三成。
奧雅納董事及東亞區資產管理負責人王兆麒表示，第三季新盤銷售較上半年略為放慢，令貨尾量維持於1.9萬伙，而批出土地可隨時動工，以及在建中私人單位總數分別按季上升，令未來3年至4年整體供應回升至10萬伙。
由於供應充足，相信未來一兩季官地拍賣，仍以中小型住宅地皮為主，發展商亦不急於高價搶地。此外，由於市場氣氛仍受息口不明朗及購買力不足等因素影響，估計下半年成交量將較上半年顯著回落。
