樓市反彈 按證公司中期多賺逾55倍
香港文匯報訊（記者 黎梓田）香港按揭證券有限公司（按證公司）昨日公布截至2026年6月底止中期業績摘要，除稅後溢利30.18億元，較2025年同期的5,330萬元大升約55.6倍。按證公司稱，利潤大增主要受惠於地產市場反彈，安老按揭業務的會計虧損錄得回撥；上半年新簽保單數量減少，令年金業務的會計虧損收窄，加上投資規模擴大及投資回報率上升，亦令外匯基金存款收入上升。
在撇除香港年金公司的財務業績，物業價格變動對長年期安老按揭業務的影響，以及對由按證保險提供保險保障的貸款組合作出綜合財務會計調整的影響後，2026年上半年按證公司經調整的除稅後溢利為10.83億元，較2025年同期的8.74億元，增加23.91%。年化權益回報率為7.2%，高於2025年上半年的6.2%；成本對收入比率為11.7%，去年同期為14.2%。
截至2026年6月底，年金業務按《保險業條例》基準計算的內涵價值約為301億元，當中包括權益總額277億元和預期將來利潤的現值24億元，反映了香港年金公司穩健的財務狀況可支持年金業務長遠發展。上半年年金業務涉及3,528張保單，保費總額為約28億元。
半年批484宗安老按揭
上半年按揭保險計劃新取用貸款額為155億元（2025年上半年為175億元），其中73%用於二手市場物業。安老按揭計劃於上半年共批出484宗申請，2025年上半年為488宗，平均物業價值為440萬港元，而平均每月年金為1萬元。
在資產購買方面，上半年購入29億元的貸款資產、購入百分百擔保貸款專項計劃下1.15億元的貸款，截至2026年6月底，貸款組合的未償還餘額為741億元。另外，上半年發行總額達248億元的企業債券，2025年上半年為233億元﹔截至2026年6月底，未贖回已發行債務證券為1,415億元。
基於不明朗的市場環境，按證公司採取審慎預先籌措融資的策略，並主動與本地及國際的投資業界就債券發行保持溝通，以支持購買貸款及滿足再融資的需要。然而，建基於強勁的融資能力、穩健資本及流動性水平，按證公司的核心業務保持靈活穩健，並為應對金融動盪作出充分準備，以執行其策略性政策角色和達成社會目標。
