新盤開售攤薄二手購買力
中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交，較上周末9宗減少44.4%，屬3周新低，當中有5個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市場焦點持續集中於新盤市場，主要由於發展商開價克制，吸引買家入市。上周末三個新盤同步開售，銷情十分理想，其中兩個新盤更即日沽清，帶動一手市場兩日錄得逾340宗成交，吸納大量市場資金及購買力。受新盤搶客影響，二手市場購買力被攤薄，導致成交回落。
中原地產資料顯示，港島三個指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島上周末均未錄得成交。太古城本周末零成交，已連續4個周末「捧蛋」。由於近期新盤湧現，加上區內業主持貨力強，叫價態度硬淨，導致二手交投放緩。九龍方面，美孚新邨上周末錄1宗成交，為二期百老匯街50號中層B室，實用面積959平方呎，三房間隔，以1,040萬元沽出，實用呎價10,845元。至於新界方面，上周末天水圍嘉湖山莊錄得1宗成交，較前周末減少2宗，跌幅66.7%。最新錄得為嘉湖山莊美湖居7座低層B室成交，實用面積623平方呎，三房套間隔，成交價538萬元，實用呎價8,636元。
港置：十大屋苑僅錄2宗成交
香港置業分行統計，剛過去周末十大指標屋苑共錄得約2宗成交，較前周末的4宗按周跌約50%，並連續21個周末維持在單位數。香港置業研究部董事王品弟表示，由於短期內續有不少新盤部署推售，相信樓市仍然聚焦一手，二手交投仍然略為受壓。
另外，美聯物業高級董事布少明表示，近期多個新盤接連登場，銷情熾熱，預計10月一手成交量可錄逾2,000宗，不僅較上月大幅上升，更將連續3個月穩守逾千宗水平。二手成交徘徊在4,000宗左右，樓價平穩向好。
