富榮花園綠表582萬沽 造價返五年前
【大公報訊】樓價低位反彈，新居屋被市場熱搶，帶動二手居屋市價回暖，地產代理表示，富榮花園17座中層F室，實用面積484方呎，屬2房間隔，附簇新精緻裝修，剛以582.3萬元未補地價賣出，實用呎價12031元，原業主於2021年3月樓市破頂潮期間，以585萬元未補價入市，現賬面只蝕2.7萬元，樓價對比當年只低0.46%。
與此同時，住宅短炒獲利不斷湧現，利嘉閣地產高級聯席董事李嘉輝表示，啟德1號5座中層C室，實用面積375方呎，採1房連開放式廚房間隔，獲區內用家以668萬元買入，實用呎價17813元。據了解，原業主於2025年11月以約608萬元購入單位，持貨至今約11個月，賬面獲利約60萬元，物業炒升近10%。
利嘉閣地產聯席董事葉順文表示，大埔上然2座中層D6室1房單位，實用面積303方呎，以428萬元放售，減價29萬元以399萬元易手，實用呎價13168元；原業主於2025年3月以346.7萬元一手購入單位，持貨約1年半，賬面獲利52.3萬元，單位期內升值15.1%。
