西九龍私樓租售同暢旺
二手樓市成交持續回升。地產代理表示，西九龍區由大角咀至長沙灣和荔枝角一帶，近期區內私樓買賣與租務同樣活躍。
中原地產奧運站港灣豪庭廣場分行經理蘇俊賢表示，分行最新促成大角咀奧運站海桃灣2座中高層C室交易，單位實用面積448平方呎，兩房間隔。業主原以960萬元放售，買賣雙方議價後，最終降價10萬元，以950萬元連租約成交，實用呎價21,205元。新買家現可享2.8厘租金回報。
中原地產奧運站維港灣第二分行高級資深分區營業經理陳漢表示，分行最新促成一宗大角咀奧運站君匯港6座高層E室交易，單位實用面積478平方呎，兩房間隔，最新以1,035萬元成交，實用呎價21,653元。原業主持貨11年半，現轉手賬面可獲利245萬元，單位期內升值31%。
中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示，中原最新促成荔枝角一號·西九龍2座高層C室交易，單位實用面積616平方呎，三房間隔，單位原以1,020萬元放售，現累減42萬元或4%，以978萬元成交，實用呎價15,877元。原業主持貨快將14年，現沽貨賬面可獲利176.6萬元，單位期內升值22%。
泓景臺兩房升值逾七成
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈表示，該行新近促成長沙灣泓景臺三期6座中層A室交易，單位實用面積469平方呎，兩房間隔，買家以800萬元承接，實用呎價17,058元。上述成交單位以810萬元放盤，近期獲買家洽詢。買家心儀屋苑鄰近港鐵荔枝角站，交通便利，加上屋苑周邊生活配套成熟，故決定承接單位。議價後，業主減價10萬元，最終以800萬元成交。資料顯示，原業主持貨15年，是次轉手賬面賺330萬元，或70.2%。
另外，區內二手租務成交同樣活躍。香港置業分行營業經理周栢達表示，較早前錄得大角咀奧運站君匯港5座中層F室租務成交，單位實用面積541平方呎，三房間隔，單位以28,000元放租約兩星期後獲同區客洽詢，雙方零議價承租。新租客為夫婦，心儀單位享海景，而且附有傢俬，適合租客即租即住，故睇樓2次決定承租上述單位。業主於2010年8月以608萬元購入上述單位，業主現可享租金回報5.5厘。
